Μέσω Airbnb, VRBO, Booking και Trip Advisor σύμφωνα με έρευνα
Συνολικά 187.695 είναι τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης που λειτουργούν σήμερα στην ελληνική επικράτεια. Πρόκειται για έναν αριθμό αισθητά υψηλότερο, συγκριτικά με τα μέχρι σήμερα δεδομένα, τα οποία τοποθετούσαν το μέγεθος της αγοράς σε περίπου 120.000 καταλύματα. Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει σχετική έρευνα της εταιρείας Transparent, στρατηγικού συνεργάτη του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA Greece), η οποία είναι και η μόνη που συμπεριλαμβάνει και τις καταχωρήσεις στην πλατφόρμα του Booking και του Trip Advisor, πέραν δηλαδή του Airbnb και του VRBO.
Σύμφωνα με τον STAMA, για την εξασφάλιση της μεγαλύτερης δυνατής ακρίβειας των στοιχείων, έχουν αφαιρεθεί όλες οι διπλοεγγραφές, ενώ συμπεριλαμβάνονται και καταχωρήσεις, που ενδεχομένως να μην είναι ακίνητα, αλλά να λειτουργούν ως χώροι φιλοξενίας επισκεπτών, όπως για παράδειγμα σκάφη. Στο πλαίσιο αυτό, στην Αττική περιλαμβάνονται σήμερα 11.328 καταλύματα, αποτελώντας την μεγαλύτερη αγορά, μεταξύ των επιμέρους περιοχών της χώρας. Στην Θεσσαλονίκη, εντοπίζονται 3.047 καταλύματα. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι τα παραπάνω στοιχεία αφορούν αποκλειστικά ακίνητα τα οποία διαθέτουν αριθμό μητρώου, είναι δηλαδή πλήρως νόμιμα. Παράλληλα, όπως τονίζει ο STAMA, “είναι πάγια θέση μας να κατέβουν ακίνητα χωρίς αριθμό μητρώου από τις πλατφόρμες. Το επισημαίνουμε σε κάθε επαφή μας με τους εκπροσώπους των πλατφορμών και τους αρμόδιους φορείς”. Υπενθυμίζεται ότι στην αρχική διαδικασία ελέγχου, που είχε πραγματοποιήσει η ΑΑΔΕ, πριν το ξέσπασμα της πανδημίας, είχαν εμφανιστεί περίπου 20.000 καταλύματα, τα οποία δεν διέθεταν αριθμό μητρώου, αλλά εξακολουθούσαν να είναι αναρτημένα στις ψηφιακές πλατφόρμες. Τα ακίνητα αυτά δηλαδή παρήγαγαν αφορολόγητο εισόδημα για τους ιδιοκτήτες τους.
Σύμφωνα με τους φορείς του κλάδου, θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι ο αριθμός των καταλυμάτων είναι δυναμικός και όχι γραμμικός. Εν ολίγοις, άλλος είναι ο αριθμός των καταλυμάτων κατά την θερινή περίοδο κι εντελώς διαφορετικός (κι αισθητά μικρότερος) την περίοδο των χειμερινών μηνών. Επίσης, όπως αναφέρει ο STAMA, την περίοδο της πανδημίας, πολλά ακίνητα αποσύρθηκαν από την βραχυχρόνια μίσθωση. Κάποια μεταφέρθηκαν στην μακροχρόνια μίσθωση, ενώ κάποια άλλα (από όσα είχαν αποσυρθεί), επιστρέφουν τώρα στις ψηφιακές πλατφόρμες.
