Επιλογές για όλα τα βαλάντια και μεγάλη προσφορά νεόδμητων κατοικιών
Έχοντας την «πολυτέλεια» να αποτελεί ένα από τα φθηνότερα νότια προάστια του λεκανοπεδίου της Αττικής, ο Άγιος Δημήτριος παραδοσιακά είχε ένα συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό και αξιόλογη ζήτηση για την απόκτηση κατοικίας.
Από τις αρχές του έτους, βέβαια, όπως επιβεβαιώνουν και οι τοπικοί μεσίτες, η ζήτηση έχει καμφθεί, αλλά όχι σε μεγάλο βαθμό.
Αυτήν την περίοδο, καταγράφεται υπερπροσφορά νέων διαμερισμάτων, ιδίως μετά τις πολλές άδειες που εκδόθηκαν κατά την διάρκεια του προηγούμενου έτους. Η πλειονότητα των νέων οικοδομών κατασκευάζεται με την μέθοδο της αντιπαροχής.
Τα ακριβότερα διαμερίσματα του Αγίου Δημητρίου βρίσκονται στα σημεία εκείνα που συνορεύουν με τον Άλιμο, το Παλαιό Φάληρο και την Νέα Σμύρνη, ενώ σε υψηλές τιμές πωλούνται και όσα προσφέρουν θέα προς την θάλασσα, ή σε κάποιο πάρκο.
Αντιθέτως, τα πιο φθηνά διαμερίσματα βρίσκονται στις στενές οδούς της περιοχής Ασυρμάτου και ένα τμήμα της περιοχής προς το Μπραχάμι. Αλλά, το τελικό κόστος εξαρτάται και από την θέα, αλλά και τις προδιαγραφές που έχει θέσει ο ίδιος ο κατασκευαστής. Π
άντως, την περιοχή προτιμούν κατά κανόνα οι ίδιοι οι κάτοικοί της και δευτερευόντως άνθρωποι από τη Δάφνη, ενώ σπανιότερα προς τον Άγιο Δημήτριο κατευθύνονται κάτοικοι που επιθυμούν να μετακινηθούν προς τα νότια, από περιοχές, όπως το Γουδί και του Ζωγράφου.
Η προσφορά πολλών νεόδμητων αποθαρρύνει και τους ενδιαφερόμενους από την εξέταση της περίπτωσης αγοράς κάποιου μεταχειρισμένου και παλιότερου διαμερίσματος, με αποτέλεσμα αυτά να μην παρουσιάζουν καμία κινητικότητα.
Πάντως, το πλέον αξιοσημείωτο είναι ότι η υπάρχουσα υπερπροσφορά νέων διαμερισμάτων δεν έχει πιέσει τις τιμές προς τα κάτω, καθώς αυτές εξακολουθούν να ακολουθούν τη γενικότερη ανοδική πορεία της αγοράς κατοικίας.
Για νεόδμητο διαμέρισμα έως 5 ετών η τιμή του τ.μ. Συναντάται στα 3.400 με 3.700 ευρώ ανά τ.μ. ανάλογα του σημείου και της ποιότητας κατασκευής, ενώ για κατοικίες μεγαλύτερης ηλικίας η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 2.300 ευρώ/τ.μ.
Διαβάστε περισσότερα Real Estate kathimerini.gr
