Aγοραστές δύο ταχυτήτων στην κτηματαγορά

Επειτα από αρκετά χρόνια κυριαρχίας των ξένων αγοραστών στην εγχώρια κτηματαγορά, οι Ελληνες επιστρέφουν δριμύτεροι και χωρίζονται σε δύο κατηγορίες. Στην πρώτη ανήκουν όσοι έχουν τη δυνατότητα να δαπανήσουν ποσά από 250.000 έως 500.000 ευρώ και αναζητούν κατοικία νεόδμητη ή ακίνητο έως 15 ετών στα βόρεια και νότια προάστια. Πρόκειται κυρίως για ελεύθερους επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους.

Από την άλλη πλευρά, οι αγοραστές που μπορούν να διαθέσουν έως 150.000 ευρώ αναζητούν διαμερίσματα μεγαλύτερα των 20 ετών σε πιο κεντρικά σημεία, αλλά με την προοπτική της ανακαίνισης και της ενεργειακής αναβάθμισης. Στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων βέβαια στρέφεται και το μεγαλύτερο μέρος της ζήτησης. Στελέχη της εγχώριας κτηματαγοράς τονίζουν ότι η αγορά κατοικίας για ένα μέσο νοικοκυριό γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη υπόθεση, αλλά πιστεύουν ότι η ανοδική πορεία των τιμών θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια. Εκτιμούν πάντως ότι οι υπερβολές του πρόσφατου παρελθόντος δεν είναι εύκολο να επαναληφθούν.
Oι νέοι σήμερα, ηλικίας 20-30 ετών, δεν θα μπορέσουν να αποκτήσουν το δικό τους ακίνητο, καθώς τα εισοδήματα αυξάνονται με χαμηλότερο ρυθμό από ό,τι οι τιμές ακινήτων. Για παράδειγμα ανέφερε ότι η απόκτηση μιας τυπικής κατοικίας στην Ελλάδα με αποταμίευση του 30% του βασικού μισθού απαιτεί 34 χρόνια, στην Ελβετία 17 έτη και στην Μάλτα 34, τόνισε σε πόσφατο συνέδριο ακίνητης περιουσίας ο επικεφαλής της Geoaxis Γ. Ξυλάς “Η γενιά των ενοικιαστών θα επικρατήσει τα επόμενα χρόνια, διότι οι τιμές ακινήτων αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα” τόνισε χαρακτηριστικά.