Ακριβαίνουν οι φθηνές περιοχές

Η ανοδική πορεία των τιμών κατοικίας συνεχίστηκε και στη διάρκεια του τρίτου τριμήνου, όπως δείχνουν τα στοιχεία Spitogatos Property Index (SPI). η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στην Αττική, αυξήθηκε κατά 13,6% κατά μέσο όρο, σε 2.230 ευρώ/τ.μ. σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2022, όταν η μέση τιμή διαμορφωνόταν σε 1.962 ευρώ/τ.μ. Στην πράξη, ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. που πέρσι πωλούνταν αντί 196.000 ευρώ, σήμερα κοστίζει 223.000 ευρώ, δηλαδή 27.000 ευρώ περισσότερα.

Από την ανάλυση των στοιχείων προκύπτει ότι οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται στις φθηνότερες περιοχές του λεκανοπεδίου. Η εξέλιξη αυτή καταδεικνύει το ότι το «ράλι» είναι εντονότερο στις πιο φθηνές περιοχές, που είχαν και την μεγαλύτερη «απόσταση» να καλύψουν σε σχέση με τις πιο ακριβές, καθώς οι αξίες είχαν υποχωρήσει περισσότερα τα χρόνια της οικονομικής κρίσης. Παράλληλα βέβαια, είναι σαφές ότι ακριβώς λόγω αυτού του γεγονότος, συγκεντρώνουν και μεγάλη ζήτηση από τους εγχώριους αγοραστές, με αποτέλεσμα να αυξάνονται αντίστοιχα οι ζητούμενες τιμές.
Άλλωστε, οι περιοχές αυτές διαθέτουν και το μεγαλύτερο απόθεμα ακινήτων, που μπορούν να αγοραστούν, μέσω του προγράμματος «Σπίτι Μου», το οποίο έχει καταγράψει πολύ μεγάλη απήχηση από τον Απρίλιο που ξεκίνησε να «τρέχει». Με βάση τα σχετικά στοιχεία, μέχρι σήμερα, υποβλήθηκαν πάνω από 40.000 αιτήσεις, εκ των οποίων έγκριση έχουν λάβει ήδη οι 9.378, κάτι που σημαίνει ότι προχωρά ο τεχνικός και νομικός έλεγχος των προς αγορά ακινήτων, δεσμεύοντας και σχεδόν το σύνολο των διαθέσιμων κονδυλίων της επιδότησης, ήτοι 742 εκατ. ευρώ, επί συνόλου 750 εκατ. ευρώ (άλλα 250 εκατ. ευρώ αφορούν την συμμετοχή των τραπεζών).

Η μεγαλύτερη αύξηση με 23,2% παρατηρείται στα προάστια του Πειραιά, όπου η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται σήμερα σε 1.714 ευρώ/τ.μ. Μεγάλη άνοδο κατά 19,2% καταγράφεται και στα δυτικά προάστια, με την μέση τιμή να αγγίζει πλέον τα 1.800 ευρώ/τ.μ