Το αντίστοιχο ποσοστό πανελλαδικά φθάνει το 20,8% σύμφωνα με την ΤτΕ
Αύξηση της τάξεως του 30% στην Αθήνα και του 20,8% πανελλαδικά, έχουν καταγράψει οι τιμές πώλησης κατοικιών από το 2018 έως και το τέλος του 2021. Αυτό προκύπτει από την ανάλυση των σχετικών στοιχείων που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος. Κατά το 2021, η πανελλαδική αύξηση των τιμών ανήλθε σε 7,1%, έναντι αύξησης 4,5% το 2020. Τα νεόδμητα διαμερίσματα κατέγραψαν άνοδο της τάξεως του 7,4% στο σύνολο του έτους (από αύξηση 4,9% το 2020), ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα παλαιότερα διαμερίσματα διαμορφώθηκε σε 6,9%, έναντι αύξησης 4,2% το 2020.
Πρόκειται για μια σαφή ένδειξη της αποκατάστασης της ανοδικής πορείας της αγοράς κατοικίας το 2021, μετά από το αρχικό “σοκ” της πανδημικής κρίσης το 2020. Στην Αθήνα, το 2021, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 9,1%, από 7,8% το 2020 και 10,6% το 2019. Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη, η άνοδος των τιμών κατά το προηγούμενο έτος διαμορφώθηκε σε 6,9%. Στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας, σημειώθηκε αύξηση κατά 5,4%, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας (αφορά κυρίως σε τουριστικές περιοχές), η άνοδος των τιμών διαμορφώθηκε σε 4,6%.
Ταχύτερη άνοδος
Αναλύοντας τα στοιχεία του τέταρτου τριμήνου του 2021, παρατηρείται σαφής επιτάχυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών, δείγμα της βελτίωσης των συνθηκών στην οικονομία, αλλά και της ψυχολογίας μεταξύ των υποψήφιων αγοραστών. Σημαντικό ρόλο στην ανάκαμψη της ζήτησης στην αγορά, ιδίως μεταξύ του εγχώριου αγοραστικού κοινού, έχει διαδραματίσει και η σταδιακή επιστροφή των τραπεζών στην αγορά στεγαστικής πίστης. Ένας ακόμα σημαντικός παράγοντας αφορά στην συνειδητοποίηση από πολλούς, ότι το περιβάλλον χαμηλών επιτοκίων οδεύει προς το τέλος τους, κάτι που σημαίνει ότι θα αυξηθεί το κόστος δανεισμού, πιθανώς ήδη από το τέλος του τρέχοντος έτους.
Ως εκ τούτου, κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2021, οι τιμές πώλησης διαμερισμάτων πανελλαδικά κατέγραψαν αύξηση της τάξεως του 9,1%, με τα νεόδμητα να καταγράφουν σχεδόν διψήφια άνοδο (9,8%), ενώ η αύξηση των παλαιότερων κατασκευών διαμορφώθηκε σε 8,6%. Αντίστοιχα, στην Αθήνα, οι τιμές κατά το τέταρτο τρίμηνο σημείωσαν ετήσια αύξηση κατά 10,5%, στην Θεσσαλονίκη και τις άλλες μεγάλες πόλεις η άνοδος άγγιξε το 8,3%, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, η αύξηση που καταγράφηκε ήταν της τάξεως του 7,1%. Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το τέταρτο τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9,7% συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2020. Συνολικά το 2021 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 7,5%.
