Άνοιξε η πλατφόρμα για ανακαίνιση κλειστών σπιτιών

Η πρώτη φάση του προγράμματος αφορά αποκλειστικά ιδιοκτήτες που διαθέτουν Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για κλειστή κατοικία. Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20% (η ψιλή κυριότητα μόνη της δεν αρκεί).

Για να θεωρηθεί ένα ακίνητο κλειστό, πρέπει να αποδεικνύεται η μη χρήση του κατά τα έτη 2024 και 2025 μέσω του Ε2 και των στοιχείων ηλεκτροδότησης. Παράλληλα, το ακίνητο πρέπει να διαθέτει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990, επιφάνεια έως 120 τ.μ. (έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους που θα ιδιοκατοικήσουν) και ενεργειακή κλάση Γ ή χαμηλότερη.

Οι ιδιοκτήτες ήδη κατοικούμενων (ανοικτών) σπιτιών θα υποβάλουν αίτηση σε επόμενη φάση, όπου θα ισχύσουν εισοδηματικά κριτήρια προτεραιότητας.

Ποια είναι τα ποσά και τα ποσοστά επιδότησης;

Το πρόγραμμα προσφέρει εξαιρετικά υψηλά ποσοστά ενίσχυσης:

• Ποσοστό επιχορήγησης: Κυμαίνεται από 70% έως 80% βάσει εισοδήματος, με δυνατότητα προσαύξησης έως 85% και 95%.
• Ανώτατο όριο εργασιών: Έως 36.000 ευρώ για οικοδομικές εργασίες και ενεργειακή αναβάθμιση.

  
  

• Υποστηρικτικές υπηρεσίες: Επιπλέον κάλυψη έως 2.500 ευρώ για αμοιβές μηχανικών και συμβούλων.
  
  Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά και η διαδικασία υποβολής;

Οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα anakainisi.tee.gov.gr με κωδικούς TAXISnet έως τις 11 Ιανουαρίου 2027.

Στον φάκελο υποβολής περιλαμβάνονται:

1. Το Σχέδιο Παρεμβάσεων με αναλυτική περιγραφή εργασιών και σταθερό προϋπολογισμό (δεν επιτρέπεται αύξηση κόστους εκ των υστέρων).
2. Οι απαιτούμενες υπεύθυνες δηλώσεις και τυχόν συναινέσεις συνιδιοκτητών.
3. Δήλωση κρατικών ενισχύσεων (de minimis) εφόσον το ακίνητο θα εκμισθωθεί.

Τα τεχνικά δικαιολογητικά (Πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου) μπορούν να κατατεθούν μεταγενέστερα, εντός τριών μηνών από τον αρχικό χαρακτηρισμό ως επιλέξιμη αίτηση.

Γιατί απαιτείται άμεση υποβολή αίτησης;

Αν και η προθεσμία λήγει το 2027, η χρηματοδότηση θα κατανεμηθεί με βάση την ακριβή ημερομηνία και ώρα υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης (και όχι της έκδοσης της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας) σε περίπτωση εξάντλησης των διαθέσιμων πόρων.

Ποιες είναι οι υποχρεώσεις μετά την ανακαίνιση;

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών (οι οποίες πρέπει να αναβαθμίζουν το ακίνητο κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία, με το 20%-40% του κόστους να αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις), το σπίτι πρέπει να χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση ή να διατεθεί για μακροχρόνια μίσθωση ως κύρια κατοικία για τουλάχιστον 5 έτη (με σταθερό/χαμηλότερο μίσθωμα για τα πρώτα 3 έτη).

Η βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb) απαγορεύεται αυστηρά.

Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr