Αυξημένα 6,6% τα ενοίκια φοιτητικής στέγης στην Αθήνα

Γονείς και υποψήφιοι φοιτητές ξεκινούν να αναζητούν φοιτητικές κατοικίες σε περιοχές κοντά στις σχολές που εκτιμούν ότι θα εισαχθούν. Η περίοδος αυτή αποτελεί την έναρξη της αυξημένης ζήτησης για φοιτητικές κατοικίες σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και ολόκληρη τη χώρα.

Το Spitogatos Insights κατέγραψε την εξέλιξη των μέσων ζητούμενων τιμών (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε όλη την Ελλάδα.

Κατά 5,3% αυξημένες είναι οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) φοιτητικής κατοικίας προς ενοικίαση κατά το 2^ο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2025 σε πανελλαδικό επίπεδο. Η αντίστοιχη ετήσια αύξηση το 2025 ανερχόταν στο 5,9%, γεγονός το οποίο δείχνει μια σχετική σταθεροποίηση σε ό,τι αφορά τουλάχιστον τις ετήσιες αυξήσεις στη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας σε όλη την επικράτεια.

Αττική: Αυξήσεις στα ενοίκια φοιτητικών κατοικιών

Οι φοιτητικές κατοικίες στο Κέντρο Αθήνας κατέγραψαν ετήσια αύξηση 6,6% κατά το 2ο τρίμηνο του 2026 ενώ η αντίστοιχη αύξηση πέρυσι την ίδια περίοδο ανερχόταν στο 7,1%.

Η ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στο Δήμο Αθηναίων σήμερα διαμορφώνεται στα 13,3 €/τ.μ. Λίγο υψηλότερη καταγράφεται η ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στα Νότια Προάστια της Αθήνας η οποία ανέρχεται στα 13,7 €/τ.μ. μετά από ετήσια αύξηση της τάξης του 5,5%.

Μικρή ετήσια αύξηση 1,5% σημειώθηκε στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας και στη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στην περιοχή αυτή ενώ η ΜΖΤ διαμορφώθηκε στα 15,5 €/τ.μ. κατά το 2ο τρίμηνο του 2026. Η ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στα Δυτικά Προάστια ανέρχεται στα 11,5 €/τ.μ. μετά από ετήσια αύξηση 6,7%.

Κατά 5% και 5,4% αυξήθηκε η ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στον Πειραιά και στα Προάστιά του κατά το 2ο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2025 με τις ΜΖΤ ενοικίασης να διαμορφώνονται στα 12,6 και 11,0 €/τ.μ. αντίστοιχα.

Εξετάζοντας τις φοιτητικές γειτονιές της Αττικής παρατηρείται ότι τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας καταγράφουν το Κολωνάκι - Λυκαβηττός με 16,7 €/τ.μ., το Κέντρο της Αθήνας με 16,4 €/τ.μ. και το Κουκάκι - Μακρυγιάννη με 15,6 €/τ.μ.

Στον αντίποδα, πιο προσιτές επιλογές μεταξύ των φοιτητικών περιοχών εντοπίζονται στη Νίκαια με 10,5 €/τ.μ., στην Κυψέλη με 11,8 €/τ.μ. και στην περιοχή Λεωφ. Πατησίων - Αχαρνών με 11,9 €/τ.μ.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η εξέλιξη των τιμών στο Κέντρο της Αθήνας, όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των εξεταζόμενων περιοχών, της τάξης του 25,8%. Αξιοσημείωτες αυξήσεις σημειώνονται επίσης στη Δάφνη +9,9%, στα Εξάρχεια - Νεάπολη +8,8% και στους Αμπελόκηπους - Πεντάγωνο +8,0%.

Αντίθετα, πτώση της ΜΖΤ ενοικίασης καταγράφεται στο Μετς - Καλλιμάρμαρο (-12,5%) και στην περιοχή Κολωνάκι - Λυκαβηττός (-5,1%).

Συνολικά, η εικόνα της ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στην Αθήνα παραμένει ανοδική, χωρίς ωστόσο η τάση να είναι ομοιόμορφη σε όλες τις περιοχές. Η έντονη αύξηση στο Κέντρο της Αθήνας ξεχωρίζει από τα φετινά δεδομένα, ενώ την ίδια στιγμή οι μειώσεις που καταγράφονται σε ορισμένες από τις ακριβότερες
περιοχές της πρωτεύουσας, όπως το Μετς - Καλλιμάρμαρο, αποτυπώνουν μια διαφοροποιημένη εικόνα της αγοράς σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.

Αναφορικά με την προσφορά φοιτητικών κατοικιών προς ενοικίαση στην Αττική, σχεδόν το μισό του διαθέσιμου αποθέματος φοιτητικών κατοικιών συγκεντρώνεται στο Κέντρο της Αθήνας, το οποίο αντιπροσωπεύει το 46,5% της συνολικής προσφοράς κατά το 2ο τρίμηνο του 2026.

Ακολουθούν τα Νότια Προάστια με 28,0%, ενώ σημαντικά χαμηλότερα διαμορφώνεται το διαθέσιμο απόθεμα στα Δυτικά Προάστια 8,4%, στον Πειραιά 7,6% και στα Προάστια του Πειραιά 4,6%. Περιορισμένη είναι η προσφορά στα Βόρεια Προάστια, με ποσοστό 4,0%, ενώ το 0,9% των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών εντοπίζεται στα Ανατολικά Προάστια.

Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr