Στα 7,8 ευρώ/τ.μ. το μέσο ενοίκιο στο κέντρο της Αθήνας, στα 6,5 ευρώ στη Θεσσαλονίκη
Kατά 12% αυξήθηκαν στη διάρκεια του δωδεκαμήνου Οκτωβρίου 2021-Οκτωβρίου 2022 τα ενοίκια πανελλαδικά σύμφωνα με την εικόνα που προκύπτει από τις μισθώσεις που πραγματοποιήθηκαν πανελλαδικά μέσω του δικτύου της RE/MAX Ελλάς. Αξιοσημείωτο είναι ότι σε σχέση με το προηγούμενο δωδεκάμηνο (Οκτώβριος 2020-Οκτώβριος 2021) η αύξηση είναι υπερδιπλάσια, καθώς τότε τα ενοίκια πανελλαδικά είχαν αυξηθεί κατά 5%.
Στην Αττική η άνοδος των μισθωμάτων φθάνει στο 8,6% με το μέσο ενοίκιο στα στα 7,6 ευρώ/τ.μ. ενώ στις Θεσσαλονίκη η άνοδος είναι μεγαλύτερη (15,1%) και το μέσο ενοίκιο στα 6,5 ευρώ/τ.μ. Στην περιφέρεια η αύξηση διαμορφώνεται σε 12,3%.
Στο κέντρο της Αθήνας το μέσο ενοίκιο ανέρχεται πλέον στα 7,8 ευρώ/τ.μ. -αυξημένο κατά 11,4%- ενώ στα νότια προάστια η μέση μηνιαία τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται φέτος σε 8,7 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 13%. Στα βόρεια προάστια η μέση τιμή αγγίζει τα 8,6 ευρώ/τ.μ., αύξηση της τάξεως του 4,8% σε σχέση με την περυσινή έρευνα. Στον Πειραιά και στη Δυτική Αττική παρουσιάστηκε αύξηση 5,7% και 11,7%, αντιστοίχως.
Το υψηλότερο ενοίκιο στην Αττική εντοπίζεται στο Κολωνάκι με 12 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν κατά σειρά η Φιλοθέη με 11,3 ευρώ/τ.μ., ο Αλιμος και η Γλυφάδα με 11 ευρώ/τ.μ. και το Π. Ψυχικό με 10 ευρώ/τ.μ.
Από τις συνοικίες του κέντρου, ιδιαίτερη εντύπωση προκαλεί η «αναρρίχηση» του Ζωγράφου σε επίπεδο υψηλότερο από το Κουκάκι, στα 9 ευρώ/τ.μ. έναντι 8,2 ευρώ/τ.μ., δείγμα της φετινής «έκρηξης» της ζήτησης από φοιτητές. Οπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς ακινήτων, η μεσολάβηση της πανδημίας είχε ως αποτέλεσμα κατά τη φετινή ακαδημαϊκή χρονιά να συσσωρευτούν ουσιαστικά τρία έτη φοιτητών προς αναζήτηση κατοικίας.
Σύμφωνα με τη RE/MAX, στο κέντρο της Αθήνας σε πρώτη ζήτηση βρίσκονται διαμερίσματα ηλικίας 20-25 ετών, εμβαδού 51-80 τ.μ., με το μέσο μίσθωμα να ανέρχεται σε 510 ευρώ. Σε αυτή την κατηγορία εντάσσονται και οι κατοικίες που προορίζονται για φοιτητές. Στη Δυτική Αττική η ζήτηση στρέφεται σε διαμερίσματα ηλικίας 15-20 ετών, εμβαδού 51-80 τ.μ., με το ύψος του μέσου ενοικίου να κυμαίνεται αρκετά χαμηλότερα, στα 400 ευρώ. Στον Πειραιά και στις όμορες περιοχές του το μέσο ενοίκιο ανέρχεται σε 440 ευρώ, με τη ζήτηση να επικεντρώνεται σε ακίνητα ηλικίας 15-20 ετών και εμβαδού από 51 έως 80 τετραγωνικά μέτρα. Στα βόρεια και στα νότια προάστια οι μέσες τιμές των ενοικίων είναι σχεδόν διπλάσιες από τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής καθώς διαμορφώνονται στα 870 ευρώ, ενώ ζητούνται ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας, από 81 έως 120 τ.μ., με τις μεζονέτες να παραμένουν στην κορυφή των προτιμήσεων.
