Αύξηση τιμών κατοικίας 44,6% σε τέσσερα χρόνια

Σπάει τα κοντέρ η ανοδική πορεία των τιμών κατοικίας. Στη διάρκεια της τελευταίας τετραετίας -β' τρίμηνο 2028 με β' τρίμηνο 2022- η αύξηση των τιμών στην Αττική φθάνει το 44,6%, ενώ πανελλαδικά διαμορφώνεται στο 31,2%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος. Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές τα τελευταία τέσσερα χρόνια έχουν ενισχυθεί κατά 32,2%, ενώ στις άλλες μεγάλες πόλεις κατά 18,6%. Αντίστοιχα, από το δεύτερο τρίμηνο του 2018 και μέχρι και το φετινό δεύτερο τρίμηνο, οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών καταγράφουν αύξηση της τάξεως του 34,3% στο σύνολο της χώρας, ενώ εκείνες των παλαιότερων κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 29,3%.

Ανοδος 9,4% το β' τρίμηνο

Μάλιστα, παρά την ενεργειακή κρίση και τη μεγάλη αύξηση του πληθωρισμού με φόντο τον πόλεμο στην Ουκρανία, η ανοδική πορεία των τιμώ συνεχίστηκε και κατά το β' τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Κατά την διάρκεια του φετινού δεύτερου τριμήνου, σε πανελλαδικό επίπεδο, η ετήσια αύξηση των τιμών πώλησης κατοικιών άγγιξε το 9,4%, όντας οριακά υψηλότερη, σε σχέση με το 9,3% του πρώτου τριμήνου, μετά την αναθεώρηση στην οποία προχώρησε η ΤτΕ (από 9,1% που ήταν με βάση τα προσωρινά στοιχεία). Παράλληλα, η ΤτΕ οριστικοποίησε και το ύψος της αύξησης των τιμών των κατοικιών κατά το 2021 σε 7,5%, από 7,1% που ήταν η αρχική εκτίμηση. Το διάστημα Απριλίου-Ιουνίου, τα νεόδμητα διαμερίσματα σημείωσαν αύξηση της τάξεως του 10,5%, ενώ η αντίστοιχη άνοδος των τιμών των παλαιότερων ακινήτων διαμορφώθηκε σε 8,7%. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία της ΤτΕ, κατά το πρώτο τρίμηνο, τα νεόδμητα αυξήθηκαν κατά 10,4% και τα μεταχειρισμένα κατά 8,5%.

Ράλι στην Αττική

Στο δεύτερο τρίμηνο, η μεγαλύτερη αύξηση εντοπίζεται στην περιοχή της Αττικής με 10,9%, ενώ κατά το πρώτο τρίμηνο, η αύξηση είχε αγγίξει το 10,5%. Μέχρι σήμερα, η μεγαλύτερη ετήσια μεταβολή στην Αττική καταγράφηκε κατά το τρίτο τρίμηνο του 2019 με 11,5%. Στη Θεσσαλονίκη, κατά το δεύτερο τρίμηνο, οι τιμές σημείωσαν αύξηση της τάξεως του 10,4%, στις άλλες μεγάλες πόλεις κατά 8,9%, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, η αύξηση άγγιξε το 6,3%. Συνολικά το 2021, η αύξηση των τιμών στην Αθήνα ήταν της τάξεως του 9,6%, στη Θεσσαλονίκη ανήλθε σε 7,3%, στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 5,7% και στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας κατά 4,8%.