Τι δείχνουν τα στοιχεία του δείκτη SPI του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos
Συνεχίστηκε και κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2021 η ανοδική πορεία των τιμών πώλησης κατοικιών, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στα 1.840 ευρώ/τ.μ., ενισχυμένη κατά 7,6% σε ετήσια βάση. Αυτό προκύπτει από την ανάλυση των στοιχείων του δείκτη SPI, που επιμελείται το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos. Μάλιστα σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2018 η αύξηση φθάνει στο 21%, με την πορεία των τιμών να μην είναι ομοιόμορφη και σε πολλές περιοχές να καταγράφονται ακόμα μεγαλύτερες αυξήσεις.
Χαρακτηριστικό το παράδειγμα των ακινήτων στα δυτικά προάστια, όπου η αύξηση από το 2018 αγγίζει το 30%, από τα 1.135 ευρώ/τ.μ. σε 1.470 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, αυξήσεις της τάξεως του 17% καταγράφονται στο κέντρο της Αθήνας, τα βόρεια, αλλά και τα νότια προάστια της Αττικής. Εν ολίγοις, στις περιοχές, όπου παρατηρείται η υψηλότερη ζήτηση από εγχώριους και ξένους αγοραστές, το ύψος των αυξήσεων των τιμών είναι ομοιόμορφο. Πάντως, οι περιοχές των νοτίων προαστίων αρχίζουν να γίνονται όλο και πιο δυσπρόσιτες για το εγχώριο αγοραστικό κοινό, καθώς κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2021, η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώθηκε πλησίον των 2.900 ευρώ/τ.μ., έναντι 2.500 ευρώ/τ.μ. των βορείων προαστίων.
Πάντως, οι υψηλότερες αυξήσεις από το 2018 εντοπίζονται στην Θεσσαλονίκη, όπου όμως υπήρχε και σημαντικό περιθώριο, λόγω της σημαντικής μείωσης των τιμών τα χρόνια που προηγήθηκαν. Έτσι, στην γεωγραφική ενότητα του Δήμου της Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή διαμορφώνεται σήμερα σε 1.625 ευρώ/τ.μ., από μόλις 1.071 ευρώ/τ.μ. το 2018, καταγράφοντας αύξηση κατά 51,7%. Αύξηση κατά 32% έχουν σημειώσει και οι τιμές πώλησης κατοικιών στον Πειραιά, από τα 1.000 ευρώ/τ.μ. το 2018, σε 1.314 ευρώ/τ.μ. σήμερα.
