Αύξηση τιμών πώλησης και ενοικίασης κατοικιών το β' τρίμηνο

Η αύξηση των ζητούμενων τιμών τόσο για πώληση όσο και για ενοικίαση κατοικίας συνεχίστηκε το δεύτερο τρίμηνο του έτους. Οι τιμές πώλησης ενισχύθηκαν κατά 9,7%, ενώ αυτές της μίσθωσης κατά 7,2% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Σύμφωνα με μεσίτες, οι συνεχιζόμενες αυξήσεις των τιμών αποδίδονται στην άνοδο της ζήτησης που έχει προκαλέσει το πρόγραμμα «Σπίτι μου», σε μια αγορά με δεδομένο έλλειμμα προσφοράς σπιτιών, αλλά και στις πολύ υψηλές προσδοκίες που εξακολουθεί να έχει μεγάλη μερίδα ιδιοκτητών.

Στο σύνολο της χώρας, στην κορυφή των πιο ακριβών περιοχών της Ελλάδας για αγορά κατοικίας και κατά το φετινό δεύτερο τρίμηνο συνεχίζουν να βρίσκονται τα νότια προάστια της Αθήνας, όπου η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώθηκε σε 4.052 ευρώ/τ.μ. . Ακολουθούν οι Κυκλάδες με 3.800 ευρώ/τ.μ., τα βόρεια προάστια της Αθήνας με 3.300 ευρώ/τ.μ., η Λευκάδα (3.270 ευρώ/τ.μ.) και τα Χανιά (2.750 ευρώ/τ.μ).

Όσον αφορά τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης, στις πέντε πιο ακριβές περιοχές, βρίσκονται οι Κυκλάδες, τα νότια και τα βόρεια προάστια της Αθήνας με μέση ζητούμενη τιμή 15,3 ευρώ/τ.μ., 13 ευρώ/τ.μ. και 11,4 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα, ενώ ακολουθούν ο Δήμος Αθηναίων με 11,3 ευρώ/τ.μ. και ο Πειραιάς με 10,3 ευρώ/τ.μ.

Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές για αγορά κατοικίας σημειώθηκαν σε Καστοριά (495 ευρώ/τ.μ.), Κοζάνη (644 ευρώ/τ.μ.), Φλώρινα (682 ευρώ/τ.μ.), Κιλκίς (700 ευρώ/τ.μ.) και Γρεβενά (714 ευρώ/τ.μ.). Στην ενοικίαση, οι χαμηλότερες ζητούμενες τιμές εντοπίζονται στο Κιλκίς (4 ευρώ/τ.μ.), την Πέλλα (4,4 ευρώ/τ.μ.) και το υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης (4,5 ευρώ/τ.μ.). Γρεβενά και Ημαθία ολοκληρώνουν την κατάταξη των πιο οικονομικών περιοχών, με ζητούμενες τιμές 4,8 ευρώ/τ.μ. και 5 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.
Στην Αττική, σημαντικές αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών εντοπίζονται στα προάστια του Πειραιά και στα δυτικά προάστια, αλλά και σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας.

Oι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, εντοπίστηκαν στη Δραπετσώνα (34,2%), στη Νέα Χαλκηδόνα (29,6%), στο Πέραμα (28,9%), στα Άνω Πατήσια (28,8%) και στους Αγίους Αναργύρους (27,6%).

Αντίστοιχα, όσον αφορά τις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης, οι μεγαλύτερες αυξήσεις κατά το ίδιο χρονικό διάστημα σημειώθηκαν στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη (28,6%), στην Πετρούπολη (19,6%), στην περιοχή Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός (19,3%) και στην Αγία Βαρβάρα (16,8%). Εντύπωση προκαλεί, επίσης, η σημαντική άνοδος των ενοικίων στη Βούλα (17,5%), η οποία παραμένει σταθερά μία από τις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής.
Στον αντίποδα, περιοχές των δυτικών και ανατολικών προαστίων, καθώς και του κέντρου της Αθήνας, κατατάσσονται στις οικονομικότερες επιλογές για αγορά κατοικίας. Συγκεκριμένα, οι πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής για αγορά είναι η Αγία Βαρβάρα (1.420 ευρώ/τ.μ.), ο Βαρνάβας (1.512 ευρώ/τ.μ.), οι Αχαρνές (1.570 ευρώ/τ.μ.), η περιοχή Πατησίων – Αχαρνών(1.630 ευρώ/τ.μ.) και τα Πατήσια (1.650 ευρώ/τ.μ.). Στον τομέα της ενοικίασης, η πιο οικονομικά προσιτή περιοχή της Αττικής, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ήταν το Πέραμα με 6,9 ευρώ/τ.μ. Έπονται οι Αχαρνές, η Σταμάτα, ο Άγιος Στέφανος και η Παιανία.

Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr