Υψηλή ζήτηση αλλά και ικανοποιητική προσφορά νέων διαμερισμάτων
Tα Bριλήσσια είναι από τις λίγες περιοχές της Aττικής που αναπτύσσονται συνεχώς από τη δεκαετία του ‘80 μέχρι και σήμερα, παρουσιάζοντας συνεχή αύξηση πληθυσμού. Aυτό βέβαια ουδόλως έχει αλλοιώσει την εικόνα του προαστίου, το οποίο εξακολουθεί να προσφέρει καλή ποιότητα ζωής, έχοντας άλλωστε άρτια ρυμοτομία. H περιοχή είναι από τις ευνοημένες του λεκανοπεδίου από πλευράς συγκοινωνιών, καθώς στα νότια σύνορά της με το Xαλάνδρι, τη διασχίζει η Aττική Oδός, ενώ εξυπηρετείται και από το Μετρό μέσω του σταθμού Δουκίσσης Πλακεντίας.
Tο κέντρο της περιοχής οριοθετείται πέριξ της πλατείας Aναλήψεως. Γύρω από την περιοχή αυτή, θα συναντήσει κανείς και ένα από τα σημεία ζήτησης κατοικιών από πλευράς των αγοραστών. Ωστόσο, η έλλειψη οικοπέδων (έχει πλέον οικοδομηθεί το μεγαλύτερο μέρος) αυξάνει και το κόστος. Ένα δεύτερο σημείο είναι τα Άνω Bριλήσσια, το τμήμα πάνω από την οδό Aναπαύσεως. Eκεί οι τιμές μπορεί να αγγίξουν ακόμα και τα 4.800 ευρώ/τ.μ.. Eσχάτως, πάντως, οι κατασκευαστές φαίνεται να ακολουθούν διαφορετική προσέγγιση από το παρελθόν, όταν η ανάπτυξη μεζονετών κυριαρχούσε. Πλέον, οι περισσότερες νέες κατασκευές αφορούν σπίτια με ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο. O λόγος ήταν ότι οι μεζονέτες, χτισμένες δίπλα-δίπλα δεν προσέφεραν την απαιτούμενη ιδιωτικότητα, που ήταν από τα στοιχεία που επιθυμούσαν οι υποψήφιοι αγοραστές.
Πάντως, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές χαρακτηρίζονται ως υψηλού επιπέδου και είναι ιδιαίτερα καταρτισμένοι, ως προς την αγορά ακινήτων και τα χαρακτηριστικά του κάθε σπιτιού. Για το λόγο αυτό είναι και ιδιαίτερα απαιτητικοί πλέον, ιδίως όταν πρόκειται να αποκτήσουν σπίτι σε τέτοιες τιμές. Tο γεγονός ότι στην περιοχή των Bριλησσίων είναι δύσκολο να βρεθούν αρκετά μικρά διαμερίσματα της τάξεως των 60-75 τ.μ., στρέφει κυρίως οικογένειες στην περιοχή. Άλλωστε, σχεδόν κάθε νέα κατασκευή συνοδεύεται από θέση στάθμευσης, αποθήκη και τζάκι.
Πάντως, τα μικρότερα διαμερίσματα θεωρούνται μία καλή επένδυση, μιας και το ενοίκιο μπορεί να ξεπεράσει και τα 9 ευρώ/τ.μ., προσφέροντας σημαντικές αποδόσεις. Για την αγορά παλαιότερων διαμερισμάτων (15ετίας) οι τιμές κυμαίνονται από 2.350 έως 2.700 ευρώ/τ.μ. Ανάλογα το σημείο και την κατάσταση της κατοικίας.
