Ξεχωρίζουν τα σημεία πέριξ της πλατείας Καλογήρων κοντά στο Μετρό
Αύξηση παρουσιάζει η ζήτηση για την αγορά κατοικίας στη Δάφνη, ακολουθώντας την τάση, που εκδηλώνεται σε όλην την κτηματαγορά, ιδίως εκείνη της πρωτεύουσας. Βέβαια, η άνοδος στην περίπτωση της Δάφνης, δεν είναι θεαματική, ένεκα και του μικρού σχετικά μεγέθους της γειτονιάς αυτής.
Για το λόγο αυτό οι τιμές των ακινήτων στην Δάφνη, δεν παρουσιάζουν σημαντικές διακυμάνσεις από σημείο σε σημείο. Ασφαλώς, το τμήμα που γειτνιάζει με τον σταθμό του ΜΕΤΡΟ επί της Πλατείας Καλογήρων, συγκεντρώνει και το μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον, λόγω των άριστων προσβάσεων που εξασφαλίζονται με τον τρόπο αυτό. Ωστόσο, δεν είναι αισθητά ακριβότερο από τα υπόλοιπα σημεία της Δάφνης.
Στη Δάφνη η παρουσία των κατασκευαστών είναι ισχνή, μιας και είναι ελάχιστα τα διαθέσιμα οικόπεδα, ενώ πέραν της Πλατείας Καλογήρων που έχει συντελεστή δόμησης 3 (πλην όμως είναι πλήρως οιοικοδομημένη), τα υπόλοιπα σημεία διαθέτουν συντελεστή 1,4, με αποτέλεσμα να μην μπορεί να δημιουργηθεί πολυκατοικία. Σε ποσοστό 60-70% την περιοχή προτιμούν κυρίως οικογένειες, μέσου οικονομικού επιπέδου, ενώ ακολουθούν νεαρά, συνήθως νιόπαντρα ζευγάρια. Σε εξίσου μεγάλο ποσοστό, αγοραστικό ενδιαφέρον επιδεικνύουν άνθρωποι της περιοχής, ενώ η υπόλοιπη ζήτηση εκδηλώνεται από κατοίκους όμορων περιοχών, όπως ο Άγιος Δημήτριος, ο Νέος Κόσμος, ο Υμηττός και η Άνω Νέα Σμύρνη.
Σε κάθε περίπτωση, οι τιμές των νεόδμητων ακινήτων, ακόμα και εκείνων που προσφέρουν θέα προς τη θάλασσα, ή τον Λυκαβηττό, δεν είναι ιδιαίτερα υψηλές, σε σύγκριση, ασφαλώς με άλλα σημεία του λεκανοπεδίου. Για ένα καινούριο διαμέρισμα, σπανίως, θα χρειαστεί να δαπανήσετε περισσότερα από 2.200 ευρώ/τ.μ., ενώ στα παλιότερα οι τιμές είναι πολύ χαμηλότερες, εκκινώντας συνήθως από τα 1.300 ευρώ/τ.μ. ανάλογα τον όροφο και την κατάσταση του διαμερίσματος.
