Διαγωνισμοί μίσθωσης ακινήτων από τον ΕΦΚΑ

Διαγωνισμούς για την πολυετή μίσθωση σημαντικών ακινήτων που έχει στο χαρτοφυλάκιό του ξεκινά ο ΕΦΚΑ στο πλαίσιο αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του. Σύμφωνα με ανακοίνωση της διοίκησης του Φορέα, η αναβίωση των κενών- επί σειρά ετών- εμβληματικών ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους τα ασφαλιστικά ταμεία που εντάχθηκαν υπό την ομπρέλα του ΕΦΚΑ, εντάσσεται στους στόχους ενός συνολικότερου προγράμματος του Υπουργείου Εργασίας και του e-ΕΦΚΑ, με στόχο να υπάρξουν άμεσα σημαντικά οικονομικά οφέλη για τους Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης (ΦΚΑ) και να συμβάλλει στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και στην αναζωογόνηση του ιστορικού κέντρου της Αθήνας.

Ο ενιαίος πλέον Φορέας, έχει στην κατοχή του συνολικά 230 πλήρη κτίρια, από 55 έως και 26.062 τ.μ. ενώ παράλληλα διαθέτει οριζόντιες ιδιοκτησίες σε 169 κτίρια από 30 έως 18.416 τ.μ. καθώς και συνολικά 69 οικόπεδα (45 - 35.600 τ.μ.) και 49 αγροτεμάχια (13 - 107.210 τ.μ.). Η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας του εκτιμάται σε 1,08 δισ. ευρώ, με το 14% αυτής να παραμένει …ακίνητο ή για την ακρίβεια πλήρως αναξιοποίητο. Είναι χαρακτηριστικό, ότι, σύμφωνα με τα πλέον επικαιροποιημένα στοιχεία που έχει στην διάθεσή της η διοίκηση του Φορέα, υπάρχουν συνολικά 35 διατηρητέα ακίνητα, συνολικού εμβαδού 79.679 τ.μ., εκ των οποίων τα 24 είναι κενά. Η μέση ηλικία των ακινήτων είναι τα 51 έτη, με μέσο έτος κατασκευής το 1971.

Σταδίου 41

Ο πρώτος διαγωνισμός αφορά στην εκμίσθωση κτηρίου επί της Σταδίου 41 που στεγαζόταν το κατάστημα «Φωκάς». Πρόκειται για αυτοτελές πενταόροφο ακίνητο, με υπόγειο, ισόγειο, πέντε υπέρ του ισογείου ορόφους και δώμα, συνολικής μικτής επιφάνειας 8.453,08 τετραγωνικών μέτρων, επί οικοπέδου επιφάνειας 1.225,83 τετραγωνικών μέτρων.

Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα και για ολόκληρο το ακίνητο ορίζεται στο ποσό των 45.000 ευρώ και η εκμίσθωση του θα γίνει για διάστημα 15 ετών, ενώ προβλέπεται και η δυνατότητα παράτασής του για μέχρι 5 επιπλέον έτη, άνευ διαγωνισμού, μετά από αίτημα του μισθωτή, και σύμφωνη απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του e-ΕΦKΑ,

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν είτε να απευθύνονται με αυτοπρόσωπη παρουσία στα Γραφεία του e-ΕΦΚΑ, οδός Ιπποκράτους 19, 2ος όροφος, είτε να επικοινωνούν με γραπτό μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στην ηλεκτρονική διεύθυνση d.aperiousias@efka.gov.gr, είτε να καλούν στα τηλέφωνα 210-3662367, 210- 2103662380.

Ζαλοκώστα 7-9

Ο δεύτερος διαγωνισμό του ΕΦΚΑ γίνεται για τη για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του διατηρητέου ακινήτου του επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9 στο κέντρο της Αθήνας. Στόχος είναι το εμβληματικό κτήριο που έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο, να μετατραπεί σε ξενοδοχείο και να νοικιασθεί για 30 με 40 χρόνια.

Πρόκειται για το διατηρητέο κτήριο που κατασκευάστηκε το 1939, συνολικής επιφάνειας 1.854 τ.μ. Το ακίνητο έχει ανεγερθεί σε ορθογώνια διάταξη και περιλαμβάνει 2 υπόγεια, ισόγειο, 5 ορόφους υπέρ του ισογείου. Χαρακτηρίστηκε ως μνημείο, το 2008.

Ο πλειοδοτικός διαγωνισμός εκμίσθωσης με επενδυτικό πρόγραμμα από τον μισθωτή ελαχίστου ύψους 1,2 εκατ. ευρώ αφορά την εκτέλεση εργασιών αναβάθμισής του, με σκοπό τη λειτουργία του ως ξενοδοχείο με προδιαγραφές 4 αστέρων, ή μη κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα αντίστοιχης κατάταξης, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, με κλειστές προσφορές.

Η διάρκεια της Σύμβασης Εκμίσθωσης με Επενδυτικό Πρόγραμμα θα αρχίζει από την ημερομηνία παράδοσης του Μισθίου από τον e-ΕΦΚΑ στον Μισθωτή και θα λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία μετά την πάροδο 30 ετών με δικαίωμα παράτασης κατά 10 έτη μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών εφόσον έχει προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον 2 έτη πριν από την λήξη της.

Στους βασικούς όρους του διαγωνισμού περιλαμβάνονται:

- Μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού: 17.000,00 ευρώ

- Ελάχιστο ποσό επένδυσης: 1.200.000,00 ευρώ

- Ελάχιστος ετήσιος κύκλος εργασιών: 600.000,00 ευρώ

- Ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών: 1,2% επί του συνόλου του κύκλου εργασιών, μόνο εφόσον ο ετήσιος κύκλος εργασιών είναι ίσος ή μεγαλύτερος του ελάχιστου ετήσιου κύκλου εργασιών

- Εγγυητική επιστολή συμμετοχής: 34.000,00 ευρώ

- Εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης της σύμβασης: 2 ετήσια μισθώματα

Ο Διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί την 20η /10/2021, ημέρα Τετάρτη και 11:00 π.μ ώρα Ελλάδας, στα γραφεία του e-ΕΦΚΑ επί της οδού Ιπποκράτους 19, 106 71 Αθήνα (ισόγειο). Οι αιτήσεις συμμετοχής στο Διαγωνισμό και οι Φάκελοι Δεσμευτικής Προσφοράς θα κατατίθενται στο Αυτοτελές Τμήμα Γενικού Πρωτοκόλλου του e-ΕΦΚΑ (επί της οδού Ακαδημίας 22, 10671 Αθήνα, ισόγειο) μέχρι την 20/10/2021 ημέρα Τετάρτη έως 10:00 π.μ.

Επίσης σύντομα αναμένεται να προκηρυχθούν δύο ακόμα διαγωνισμοί. Για ακίνητο επί της οδού Σωκράτους 53 που έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο και διαθέτει υπόγειο και 7 ορόφους, συνολικής επιφάνειας 6.878,37 τ.μ. Προς αξιοποίηση βαίνει και ένα «νοσοκομείο φάντασμα» στην Πεντέλη, το Νοσηλευτικό Ίδρυμα Εμπορικού Ναυτικού (ΝΙΕΝ), έκτασης 119.458 στρεμμάτων με κτήριο, επιφάνειας 11.600 τ.μ, που λειτουργούσε ως το 1975 ως νοσοκομείο. Ο περιβάλλον χώρος έχει παραχωρηθεί στο Δήμο Πεντέλης.

Βάσει του σχεδιασμού, αναμένεται να υπάρξει εισήγηση προς το Δ.Σ. του ΕΦΚΑ, ώστε να διενεργηθεί διαγωνισμός εκμίσθωσης του κτηρίου (και του χώρου πέριξ του κτηρίου έκτασης περίπου ένα στρέμμα) ως νοσοκομείο για 50 έτη. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα για ανακαινισμένο το κτίριο, αναμένεται να οριστεί στα 100.000 ευρώ, με το κόστος ανακατασκευής να εκτιμάται στα 18.000.000 ευρώ.