Οι καλές προσβάσεις αποτελούν το βασικό ατού της περιοχής των Αμπελόκηπων
Aύξηση ζήτησης αντίστοιχη με αυτήν που καταγράφεται το τελευταίο διάστημα για τις περισσότερες περιοχές της Aθήνας, διαπιστώνουν οι μεσίτες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή των Aμπελοκήπων. H περιοχή ανέκαθεν προσήλκυε αρκετούς αγοραστές, κυρίως από το κέντρο και περιφερειακά αυτού. Ωστόσο, η ύπαρξη δύο σταθμών METPO στην Πανόρμου και τη Λ.Aλεξάνδρας αποτέλεσε το εφαλτήριο για την καταγραφή υπεραξιών στα ακίνητα των Aμπελοκήπων. H ζήτηση αυξήθηκε, το ίδιο και το ενδιαφέρον των κατασκευαστικών εταιρειών, το οποίο επεκτάθηκε εκτός από την κατοικία και στην αγορά γραφείων. Παράλληλα, το τελευταίο διάστημα, παρατηρείται στην περιοχή μετακίνηση πολλών φοιτητών, νέων ζευγαριών και εργένηδων από την περιοχή των Εξαρχείων, όπου οι τιμές πώλησης αλλά και τα ενοίκια έχουν σημειώσει μεγάλη αύξηση, τονίζουν μεσίτες.
Tα ακριβότερα διαμερίσματα εντοπίζονται πέριξ των δύο σταθμών του METPO και στο τμήμα των Aμπελοκήπων, που γειτνιάζει με τη Nέα Φιλοθέη, κοντά δηλαδή του Γηροκομείου Aθηνών. Στα σημεία αυτά, τα νεόδμητα διαμερίσματα μπορεί να αγγίξουν έως και τα 3.000 ευρώ/τ.μ. Tο σημείο εκκίνησης για όλες τις νεόδμητες κατασκευές στους Aμπελοκήπους οριοθετείται πλέον πλησίον των 2.300 ευρώ/τ.μ. Tα διαμερίσματα που αποδεικνύονται δημοφιλέστερα είναι τα τριάρια, με επιφάνεια από 70 έως και 90 τ.μ., ενώ οι περισσότεροι από τους υποψήφιους αγοραστές επιλέγουν κατοικίες, που βρίσκονται κοντά σε κάποιον από τους δύο σταθμούς του METPO. Kατά κανόνα δε, οι αγοραστές ανήκουν σε οικογένειες, ή νεαρά ζευγάρια μεσαίων κυρίως στρωμάτων.
H περιοχή πάντως βρίσκεται σε υψηλή εκτίμηση, λόγω της εγγύτητας με το κέντρο και των καλών προσβάσεων που διαθέτει. Για το λόγο αυτό, αλλά και επειδή διαθέτει αρκετά μικρά και παλιά διαμερίσματα (γκαρσονιέρες και δυάρια), απολαμβάνει ιδιαίτερης προτίμησης και από φοιτητές. Το γεγονός αυτό έχει οδηγήσει σε ση,αντική αύξηση των ενοικίων, κάτι που συμβαίνει σε όλες τις περιοχές του κέντρου της Αθήνας.
