Διαχρονικά υψηλή είναι η ζήτηση κατοικιών στον Χολαργό
Σταθερά υψηλή είναι η ζήτηση για αγορά ή ενοικίαση κατοικίας στον Χολαργό, καθώς η περιοχή εξαργυρώνει με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τις καλές συγκοινωνιακές προσβάσεις που διαθέτει, καθώς και την εγγύτητα με το κέντρο της Αθήνας. Η ζήτηση προέρχεται κυρίως από ανθρώπους κοντινών περιοχών, όπως ο Βύρωνας και η Καισαριανή, αλλά το τελευταίο διάστημα καταγράφεται έντονη κινητικότητα από νοικοκυριά που αφήνουν τις συνοικίες του κέντρου λόγω των υψηλών τιμών πώλησης και ενοικίασης που επικρατούν πλέον σε αυτό. Ταυτόχρονα, αρκετοί είναι αυτή που έλκονται από την περιοχή του Χολαργού καθώς προσφέρει καλή ποιότητα ζωής με αρκετό πράσινο και ελεύθερους χώρους.
Τα ακριβότερα ακίνητα της περιοχής εντοπίζονται στα όρια με του Παπάγου και γενικά στα διαμερίσματα που βρίσκονται στα ψηλότερα σημεία και προσφέρουν θέα. Αντιθέτως, φθηνότερα πωλούνται οι κατοικίες που προσεγγίζουν την Λ.Μεσογείων. Στη συγκεκριμένη περιοχή βρίσκονται και ορισμένα μικρά διαμερίσματα (γκαρσονιέρες και δυάρια), τα οποία κατά κανόνα μισθώνονται, καθώς υπάρχει ζήτηση από ανθρώπους που εργάζονται σε κοντινές υπηρεσίες του Δημοσίου, ή π.χ. στο Πεντάγωνο.
Η πλειονότητα των υποψήφιων αγοραστών αναζητά κατοικίες της τάξεως των 80-120 τ.μ. Πρόκειται κυρίως για οικογένειες μεσαίων εισοδημάτων, που μένουν ήδη στο Χολαργό, αλλά σε μισθωμένα διαμερίσματα και επιδιώκουν να αποκτήσουν δικές τους ιδιοκτησίες. Η ζήτηση πάντως καλύπτεται μιας και υπάρχουν πολλά προσφερόμενα νεόδμητα διαμερίσματα και αρκετά υπό ανέγερση. Όσοι δε επιδιώκουν να αγοράσουν σε χαμηλότερο κόστος, κατευθύνονται σε κάποιο από τα αρκετά παλιότερα διαμερίσματα, που διατίθενται προς πώληση. Μάλιστα, πολλά εξ αυτών βρίσκονται σε ιδιαίτερα καλή κατάσταση, λόγω των καλών κατασκευών που φιλοξενεί εν γένει η περιοχή.
Οι τιμές πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων κυμαίνονται μεταξύ 2.900 έως 3.500 ευρώ/τ.μ., ενώ αυτές των παλιότερων διαμερισμάτων από 1.800 έως 2.400 ευρώ/τ.μ.
