Το point system των Ολλανδών για να ελέγξουν την άνοδο των μισθωμάτων
Το στεγαστικό πρόβλημα ταλανίζει όλες τις ευρωπαϊκές χώρες που αναζητούν λύσεις για την αντιμετώπισή του. Η Ολλανδία υιοθετεί μια πρωτότυπη λύση την οποία και εφαρμόζει από την 1η Ιουλίου. Το ύψος του ενοικίου διαμορφώνεται ανάλογα με τη βαθμολογία που θα συγκεντρώσει η κάθε κατοικία στη σχετική αξιολόγηση.
Τα κριτήρια είναι η ποιότητα κατασκευής, η ηλικία του ακινήτου, η ενεργειακή αποδοτικότητα, το εμβαδόν του, οι εξωτερικοί χώροι και βεβαίως η ηλικία του. Βαθμούς προσθέτουν επίσης η διακόσμηση και η ποιότητα της επίπλωσης.
Όσα σπίτια συγκεντρώσουν λιγότερους από 143 βαθμούς στην κλίμακα αξιολόγησης, το ενοίκιο δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 880 ευρώ. Αν η αξιολόγηση βρίσκεται μεταξύ 143 και 186 βαθμών, τότε το ενοίκιο δεν μπορεί να είναι υψηλότερο των 1.160 ευρώ. Για κατοικίες που συγκεντρώνουν περισσότερους από 186 πόντους δεν υπάρχει περιορισμός στο ύψος του ενοικίου.
Με αυτό το σύστημα, περίπου το 90% των κατοικιών που ενοικιάζονται στην Ολλανδία τίθενται υπό τον περιορισμό, έχουν ταβάνι και δεν επιτρέπεται καμία ασυδοσία. Σημειώνεται πως τα κριτήρια βαθμολόγησης είναι αρκετά αυστηρά, ώστε να μην επιχειρείται από ιδιοκτήτες κατοικιών στην κλίμακα 143-186 να κάνουν αλλαγές εσωτερικά στο σπίτι για να το πάνε στο επόμενο level και να μην έχουν περιορισμούς στο ενοίκιο.
Διαβάστε περισσότερα για το Real Estate στην kathimerini.gr
