Πέντε νέες βίλες θα ανεγείρει η Grivalia Hospitality με επένδυση 30 εκατ. ευρώ
Το σχέδιο επέκτασης του πολυτελούς θερέτρου Amanzoe στο Πόρτο Χέλι, θέτει σε τροχιά εκκίνησης η Grivalia Hospitality το αμέσως προσεχές διάστημα. Πρόκειται για μια επένδυση αρχικού ύψους 30 εκατ. ευρώ, η οποία σε βάθος δεκαετίας είναι πιθανό να αυξηθεί έως 100 εκατ. ευρώ, προβλέποντας μια σειρά από νέες βίλες και κατοικίες, που θα πλαισιώσουν το συγκρότημα.
Σύμφωνα με τον υφιστάμενο σχεδιασμό, σε πρώτη φάση θα αναπτυχθούν και θα διατεθούν προς πώληση πέντε επώνυμες νέες βίλες (branded villas) στο παραθαλάσσιο τμήμα της έκτασης των 1.000 στρεμμάτων, δημιουργώντας μια νέα «γειτονιά» με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, κάτι που δεν ισχύει π.χ. με τα άλλα ακίνητα του συγκροτήματος, τα οποία βρίσκονται στο παρακείμενο ύψωμα.
Η πρώτη αυτή φάση της επένδυσης αφορά στην δημιουργία πέντε βιλών, εκ των οποίων οι τέσσερις θα είναι τριών υπνοδωματίων, με επιφάνεια από 780 έως 810 τ.μ. έκαστη, ενώ η πέμπτη θα είναι δύο υπνοδωματίων και επιφάνειας περίπου 650 τ.μ. Η εκτιμώμενη δομήσιμη επιφάνεια φτάνει στα 3.900 τ.μ., ενώ σύμφωνα με την διοίκηση της Grivalia Hospitality, η μέση τιμή πώλησης αναμένεται να ξεπεράσει τις 20.000 ευρώ/τ.μ., κάτι που μεταφράζεται σε συνολικά έσοδα από τις πωλήσεις πλησίον των 80 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι όπως και στα υπόλοιπα ακίνητα του Amanzoe, οι ιδιοκτήτες μένουν κάποιες μέρες τον χρόνο και το υπόλοιπο διάστημα, αναθέτουν την διαχείριση κι εκμετάλλευσή τους στην Grivalia Hospitality.
Τις επόμενες μέρες θα ξεκινήσει η προπώληση των νέων βιλών, ενώ οι εργασίες είναι προγραμματισμένες για το προσεχές φθινόπωρο. Σύμφωνα με τον κ. Γιώργο Χρυσικό, εκτελεστικό πρόεδρο της Grivalia Hospitality, «το κάθε ακίνητο θα εναρμονίζεται σχεδιαστικά και λειτουργικά με τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις. Κρίναμε ότι τώρα είναι η κατάλληλη περίοδος για την κίνηση αυτή, με δεδομένο ότι η ζήτηση που έχουμε είναι σταθερά μεγαλύτερη της διαθεσιμότητας του συγκροτήματος». Σήμερα, το συγκρότημα προσφέρει 38 κατοικίες (τύπου Pavillion) και 13 βίλες, ενώ υπό κατασκευή βρίσκονται επιπλέον δύο βίλες, που θα ολοκληρωθούν και θα λειτουργήσουν το 2027.
Το 2024, τα έσοδα της Grivalia από το Amanzoe ανήλθαν σε 35 εκατ. ευρώ. Ενδεικτικά, την περίοδο υψηλής ζήτησης, η τιμή ανά διανυκτέρευση για μια κατοικία ξεκινά από τα 4.000 ευρώ, ενώ την μεγαλύτερη βίλα (9 υπνοδωμάτια) αγγίζει τις 50.000 ευρώ/βράδι. Η υφιστάμενη αποτίμηση του συγκροτήματος υπολογίζεται σε περίπου 300 εκατ., ενώ συνολικά η Grivalia Hospitality διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία εκτιμώμενου ύψους 1,3 δισ.
Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr
