Στα 290 ευρώ/τ.μ. το ενοίκιο - Στην κορυφή η Via Montenapoleone του Μιλάνου
Η Ερμού είναι ο 15ος ακριβότερος εμπορικός δρόμος παγκοσμίως βάσει του ενοικίου των καταστημάτων, σύμφωνα με την 34η έκδοση της μελέτης που εκπονεί η Cushman & Wakefield με το ύψος των ενοικίων να παραμένει σταθερό στα 290 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση, ή 3.480 ευρώ/τ.μ. ετησίως.
Η Via Montenapoleone του Μιλάνου ξεπέρασε την Πέμπτη Λεωφόρο της Νέας Υόρκης ως ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος παγκοσμίως φέρνοντας για πρώτη φορά την Ευρώπη στην κορυφή. Τα ενοίκια στη Via Montenapoleone αυξήθηκαν πάνω από 30% στα δύο τελευταία χρόνια και πλέον το κόστος ενοικίασης ενός καταστήματος διαμορφώνεται σε 20.000 ευρώ/τ.μ. σε ετήσια βάση, ή περίπου 1.660 ευρώ/τ.μ. το μήνα. Ακολουθούν κατά σειρά η Άπερ Φίφθ Άβενιου της Νέας Υόρκης με 19.537 ευρώ/τ.μ. τον χρόνο, η Νιου Μποντ Στριτ του Λονδίνου (17.210 ευρώ/τ.μ.), η οδός η Τσιμ Σα Τσούι στο Χονγκ Κονγκ (15.700 ευρώ/τ.μ.), ενώ την πρώτη πεντάδα συμπληρώνει η λεωφόρος των Ηλυσίων Πεδίων στο Παρίσι της Γαλλίας, με το μέσο ενοίκιο να διαμορφώνεται σε 12.519 ευρώ/τ.μ. Ετησίως.
Η αύξηση των ενοικίων ήταν ιδιαίτερα έντονη στις ΗΠΑ, οι οποίες παρουσίασαν αύξηση σε ετήσια βάση σχεδόν 11%. Αυτό σηματοδοτεί μια σημαντική άνοδο σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια και υπογραμμίζει τη δύναμη της αμερικανικής αγοράς στο παγκόσμιο τοπίο λιανικής. Αντίθετα, η Ευρώπη και η Ασία παρουσίασαν βραδύτερη αύξηση των ενοικίων, σημειώνοντας αύξηση 3,5% και 3,1%, αντίστοιχα. Η κατάταξη των πιο εμβληματικών κεντρικών δρόμων του κόσμου έχει αλλάξει σημαντικά από την κατάταξη του 2023.
Παρά τις οικονομικές προκλήσεις, οι εμπορικοί δρόμοι έχουν δείξει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, καθώς τα ενοίκια παγκοσμίως ξεπερνούν τελικά τα προπανδημικά επίπεδα. Οι έμποροι λιανικής συνεχίζουν να στοχεύουν σε προνομιακές τοποθεσίες λόγω της στρατηγικής τους σημασίας και των δυνατοτήτων τους για προσέλκυση πελατών. Προκλήσεις όπως η αύξηση των επιτοκίων και ο πληθωρισμός έχουν περιορίσει την εμπιστοσύνη των καταναλωτών – ωστόσο οι προβλέψεις για περαιτέρω μειώσεις επιτοκίων δημιουργούν μια ελπιδοφόρα προοπτική για ανάκαμψη.
Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kethimerini.gr
