Σε υψηλό 15 ετών κινείται φέτος το κόστος της ενοικίασης
Τις υψηλότερες τιμές της τελευταίας 15ετίας αναμένεται να συναντήσουν οι φοιτητές που ενδιαφέρονται να νοικιάσουν διαμερίσματα στην Αθήνα, ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς. Μετά και την χθεσινή ανακοίνωση των βάσεων, έχει ξεκαθαρίσει πλέον ο «χάρτης» των εισακτέων, με αποτέλεσμα να ξεκινά κι επίσημα το ετήσιο «σαφάρι» για την αναζήτηση κατοικίας. Ωστόσο, όπως φαίνεται, η εύρεση του κατάλληλου ακινήτου σε προσιτή τιμή, μάλλον φαντάζει με «όνειρο θερινής νυκτός».
Σύμφωνα με τα στοιχεία που επιμελήθηκε το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos, τα διαμερίσματα που προτιμούν οι φοιτητές, δηλαδή επιφάνειας έως 65 τ.μ., στο κέντρο των πόλεων, καταγράφουν φέτος αύξηση κατά 10% της μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης. Έτσι, το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται σε 9,1 ευρώ/τ.μ. στο σύνολο της χώρας, ενώ στην Αθήνα αγγίζει πλέον τα 10,8 ευρώ/τ.μ. Στην Αθήνα, οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται σε Κολωνάκι – Λυκαβηττό, Κουκάκι, Μετς, Δάφνη, Γουδή και Εξάρχεια.
Από την άλλη, η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών εντοπίζεται σε Νίκαια, στην περιοχή Πατησίων – Αχαρνών, στην Κυψέλη καθώς και ευρύτερα στα προάστια του Πειραιά. Αντίστοιχα, στην Θεσσαλονίκη, η μέση αύξηση αγγίζει το 9% από πέρσι, ενώ η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κινείται πέριξ των 9,2 ευρώ/τ.μ. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων εντοπίζονται στην περιοχή Τριανδρία - Δόξα με αύξηση 14% σε σχέση με πέρυσι και μέση τιμή ενοικίασης τα 9,6 ευρώ/τ.μ.. Παρόλα αυτά, η περιοχή με την υψηλότερη ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας παραμένει σταθερά το κέντρο της Θεσσαλονίκης με μέση ζητούμενη τιμή τα 10,7 ευρώ/τ.μ..
Στις πιο οικονομικές περιοχές συγκαταλέγονται η Σταυρούπολη και ο Εύοσμος, όπου κι εκεί ακόμα, παρατηρήθηκαν αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών κατά 8% και 6% αντίστοιχα.
Μία από τις λύσεις που έχουν προκρίνει κάποιοι ενδιαφερόμενοι είναι κι αυτή της συγκατοίκησης. Επιλέγοντας ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα, π.χ. άνω των 70 τ.μ. με δύο ή και τρία υπνοδωμάτια, μπορεί μεν να αυξηθεί το μηνιαίο ενοίκιο, ωστόσο, λόγω ακριβώς του επιμερισμού του κόστους μεταξύ δύο και παραπάνω μελών, η τελική μηνιαία επιβάρυνση καταλήγει να είναι αρκετά χαμηλότερη, συγκριτικά π.χ. με ένα δυάρι, ή μια γκαρσονιέρα. Ωστόσο, όπως φαίνεται η σκέψη αυτή έχει ήδη οδηγήσει σε ακόμα μεγαλύτερες αυξήσεις στα συγκεκριμένα ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας.
Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, π.χ. στου Γουδή νοικιάζεται πλέον αντί 9,5 ευρώ/τ.μ., μια αύξηση της τάξεως του 20% σε σχέση με πέρσι. Στο κέντρο της Αθήνας, η αντίστοιχη αύξηση αγγίζει το 13% και στου Ζωγράφου το 16%. Στην δε περιοχή Πατησίων-Αχαρνών, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο για ένα ακίνητο με τρία υπνοδωμάτια, αγγίζει πλέον τα 5,9 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας ετήσια αύξηση κατά 11%.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών καταγράφηκε σε Κέρκυρα, Κρήτη και Ρόδο, νησιά που ταυτόχρονα αποτελούν τρεις από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς για το δεύτερο τρίμηνο του 2023. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών κατά 28% και 20% αντίστοιχα, σε Ρίο και Πάτρα. Πιο οικονομικές πόλεις για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας αποτελούν η Λαμία, οι Σέρρες, η Κοζάνη, η Καβάλα και η Τρίπολη.
