H νέα αγορά των ψηφιακών νομάδων

Η ταχύτατη πρόοδος της τεχνολογίας προσέφερε τη δυνατότητα εργασίας από απόσταση, κάτι που πριν από μερικά χρόνια φάνταζε αδιανόητο. Η πανδημία και τα lockdowns επιτάχυναν τις διαδικασίες και εδραίωσαν την τηλεργασία. Η εξέλιξη αυτή δημιουργεί μια νέα τάση, καθώς μεγάλος αριθμός εργαζομένων μπορεί πλέον να μην κατοικεί στη χώρα όπου εργάζεται. Οι ψηφιακοί νομάδες –κυρίως στελέχη επιχειρήσεων– μπορούν πλέον να έχουν το γραφείο τους στη Νέα Υόρκη, αλλά να εργάζονται για κάποιο διάστημα του έτους από την κατοικία τους στις Κυκλάδες. Η επαγγελματική μετανάστευση σε συνδυασμό με το πρόγραμμα της «χρυσής βίζας» και τα προγράμματα παροχής κινήτρων για τη μεταφορά της φορολογικής έδρας στην Ελλάδα δημιουργούν μια σημαντική ευκαιρία για την ελληνική κτηματαγορά, που εμφανίζεται έτοιμη να κεφαλαιοποιήσει τα μεγάλα πλεονεκτήματά της. Το ήπιο κλίμα, το φυσικό κάλλος και οι άκρως ανταγωνιστικές τιμές, ακόμα και στα ακριβότερα τμήματα της αγοράς, αποτελούν τα «όπλα» της ελληνικής αγοράς, ενώ το αργό Ιντερνετ είναι προσώρας το μεγαλύτερο εμπόδιο.

Τα νησιά των Κυκλάδων, η Λευκάδα, η Κεφαλονιά, η Αθήνα και τα νησιά του Αργοσαρωνικού (π.χ. Σπέτσες, Υδρα κ.ά.) αποτελούν σήμερα τις πέντε ακριβότερες περιοχές για επενδύσεις στην αγορά κατοικίας, Παρ’ όλα αυτά, το επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό εξακολουθεί να είναι ιδιαίτερα «ζωηρό» και πρόκειται να εκδηλωθεί μόλις ξεπεραστεί η πανδημία. Σύμφωνα με έρευνα του βρετανικού ομίλου Astons, που ειδικεύεται σε προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης, η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει μεταξύ των βασικών επιλογών ξένων –και δη Βρετανών– επενδυτών. Βέβαια, ο ανταγωνισμός από άλλες πόλεις του κόσμου θα είναι έντονος. Η διεθνής συμβουλευτική εταιρεία για θέματα ακίνητης περιουσίας Knight Frank επέλεξε κάποιες από τις περιοχές που βρίσκονται ψηλά στις προτιμήσεις των ψηφιακών νομάδων, δίνοντάς μας την ευκαιρία να δούμε τι προσφέρουν οι... ανταγωνιστές μας.

Πορτ Φέρντιναντ, Μπαρμπέιντος, Καραϊβική

Στα βόρεια του Σπέιτσταουν το Πορτ Φέρντιναντ αποτελεί το νέο ανερχόμενο θέρετρο της ευρύτερης περιοχής. Στα βασικά του πλεονεκτήματα η ύπαρξη μαρίνας και οι υπερσύγχρονες τεχνολογικές υποδομές, που το καθιστούν μια πολύ καλή επιλογή για όσους επιθυμούν να εργάζονται μακριά από το γραφείο τους ακόμα και 12 μήνες τον χρόνο. Το νησί είναι ιδανικό για οικογένειες που αγαπούν την ιστιοπλοΐα και επιθυμούν να απολαμβάνουν τα καλαίσθητα μπιτς μπαρ και εστιατόρια. H δυτική πλευρά του νησιού εμφανίζει τις μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης, καθώς προσελκύει το ενδιαφέρον επίδοξων αγοραστών που αναζητούν πολυτελείς κατοικίες «με το κλειδί στο χέρι» σε μια ήσυχη περιοχή, η οποία όμως ταυτόχρονα βρίσκεται πολύ κοντά στην κοσμοπολίτικη παραλία Πλάτινουμ. Για την αγορά ενός ευρύχωρου και πολυτελούς διαμερίσματος τριών υπνοδωματίων, πλήρως επιπλωμένου, η τιμή πώλησης φθάνει τα 3 εκατ. δολάρια, ενώ για ένα ρετιρέ πέντε υπνοδωματίων με θέα το λιμάνι, ιδιωτική πισίνα και μπαρ, το κόστος ανεβαίνει στα 8 εκατ. δολάρια.

District One, Ντουμπάι

Το District One βρίσκεται στη Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City και αποτελεί ένα από τα αξιοθέατα του Ντουμπάι. Οι μεγάλες λεωφόροι, οι ποδηλατόδρομοι, τα μονοπάτια για άθληση και τζόγκινγκ, οι απέραντοι χώροι πρασίνου και οι εσωτερικές παραλίες δημιουργούν ένα τοπίο που δεν θυμίζει αστικό κέντρο, αλλά προσφέρει πολυτελείς κατοικίες στο κέντρο του Ντουμπάι. Ο συνδυασμός αυτός κάνει το District One μια πολύ δημοφιλή επιλογή μεταξύ των στελεχών επιχειρήσεων που επιθυμούν να εργάζονται για κάποια περίοδο του έτους μακριά από το γραφείο τους. Το District One αποτελεί το κέντρο μιας αστικής ανάπλασης προϋπολογισμού 8,2 δισ. δολαρίων, που ως σκοπό έχει να δημιουργήσει νέο κέντρο μέσα στο κέντρο της πόλης προσφέροντας ευρεία γκάμα δραστηριοτήτων αναψυχής, εκπαιδευτικά ιδρύματα υψηλών προδιαγραφών, αλλά και επώνυμα καταστήματα που δημιουργούν μια απαράμιλλη αγορά, ακόμα και για τα δεδομένα του Ντουμπάι. Για την αγορά πολυτελούς βίλας τεσσάρων υπνοδωματίων με ιδιωτική πισίνα θα χρειαστεί να δαπανήσετε περί τα 2,4 εκατ. δολάρια.

Φόρουμ Βαρκελώνη

H περιοχή του Φόρουμ βρίσκεται στις εκβολές του ποταμού Μπεσός στις βορειοανατολικές ακτές της Βαρκελώνης και αποτελεί επίκεντρο της νέα αστικής ανάπλασης που πρόκειται να πραγματοποιηθεί στην πρωτεύουσα της Καταλωνίας. Αυτή επικεντρώνεται στην ακτογραμμή μεταξύ Βαρκελώνης και Μπανταλόνα, με τη νέα μαρίνα και το εικαστικό πρότζεκτ Tres Xemeneies να αποτελούν τις σημαντικότερες παρεμβάσεις στη νέα γειτονιά που δημιουργείται, μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της Βαρκελώνης. Η περιοχή αναβαθμίζεται από το νέο ξενοδοχείο της Hard Rock Cafe –επένδυση 200 εκατ. ευρώ– που πρόκειται να λειτουργήσει εντός του 2022.

Η βόλτα με ποδήλατο μέχρι την Μπανταλόνα κατά μήκος της παραλίας και μέσα από το δέλτα του ποταμού Μπεσός, είναι μια καταπληκτική επιλογή για την άθληση και την ψυχαγωγία των κατοίκων του Φόρουμ. Επίσης, η ενοικίαση σκάφους από τη μαρίνα και η στάση για παέγια στα πολλά και όμορφα παραθαλάσσια εστιατόρια είναι επίσης μια πολύ όμορφη επιλογή που προσφέρει το Φόρουμ στους κατοίκους και στους επισκέπτες του. Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής κατοικίας σε αυτή την πανέμορφη γειτονιά της Βαρκελώνης θα χρειαστεί να δαπανήσει 700.000 με 900.000 ευρώ για την αγορά ενός πολυτελούς παραθαλάσσιου διαμερίσματος με θέα στη Μεσόγειο, ενώ μια διώροφη μεζονέτα με θέα στην παραλία, στους ουρανοξύστες της Βαρκελώνης και στα βουνά, το κόστος αυξάνεται στα 5 εκατ. ευρώ.

Memorial, Χιούστον, Τέξας

Το προάστιο του Μεμόριαλ στο Χιούστον των Ηνωμένων Πολιτειών διαθέτει ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα της χώρας, το Memorial Park, γεγονός που διαμορφώνει σε μεγάλο βαθμό τον χαρακτήρα του. Οι κατοικίες καλύπτουν μια ευρεία γκάμα αρχιτεκτονικών στυλ και τάσεων, ενώ προσφέρονται πολύ αξιόλογες κατοικίες από τα μέσα του περασμένου αιώνα με μεγάλο οικόπεδο και υπέροχη θέα. Επίσης, τα πολύ καλά σχολεία που διαθέτει και το νοσοκομείο Memorial Hermann Hospital, ενισχύουν την ελκυστικότητα του προαστίου για τους ψηφιακούς νομάδες. Το προάστιο προσφέρει στους κατοίκους την έντονη αίσθηση της κοινότητας και σύμφωνα με τους αναλυτές της Knight Frank, η περιοχή του Spring Beach εμφανίζει τις καλύτερες προοπτικές ανάπτυξης.

Οι τιμές των κατοικιών ξεκινούν από τις 300.000 δολάρια και φθάνουν έως και τα 30 εκατ. δολάρια ανάλογα το σημείο και την περιοχή. Οι δρόμοι εντός του Sherwood Forest και ιδιαίτερα οι Little John, W. Friar Tuck, E. Friar Tuck και Carnarvon εμφανίζουν τις υψηλότερες τιμές. Οποιος αναζητεί κατοικία σε φυλασσόμενο συγκρότημα κατοικιών (gated community) το Μεμόριαλ προσφέρει πολλές επιλογές. Το Stablewood αποτελεί την ακριβότερη, με το κόστος για μια οικογενειακή κατοικία στα 3 εκατ. δολάρια, ενώ στα συγκροτήματα Hedwig, Piney Point, Bunker Hill και Hunters Creek οι τιμές των κατοικιών κυμαίνονται μεταξύ 800.000 δολαρίων και 8 εκατ. δολαρίων.