Η ενεργειακή απόδοση ενισχύει έως και 36% την αξία του ακινήτου

Η ενεργειακή απόδοση επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό την αξία της κατοικίας είτε αυτή διατίθεται προς πώληση, είτε προς ενοικίαση. Παράλληλα, μια “πράσινη” κατοικία εμφανίζει σημαντικά χαμηλότερο λειτουργικό κόστος. Σε ποιες περιοχές όμως εντοπίζεται η μεγαλύτερη προσφορά “πράσινων” κατοικιών;

Σύμφωνα με σχετική ανάλυση του Spitogatos.gr, η προσφορά «πράσινων» κατοικιών προς ενοικίαση, στα νότια διαμορφώνεται σε 42%, στα βόρεια και το κέντρο σε 22%, στα δυτικά προάστια σε 9% και στα ανατολικά σε μόλις 5%.
Στα νότια προάστια εντοπίζεται και η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών με υψηλή ενεργειακή κλάση, φτάνοντας τα 15,3 ευρώ/τ.μ., ενώ η χαμηλότερη καταγράφεται στα δυτικά Προάστια με 8,9 ευρώ/τ.μ.

Εντυπωσιακή είναι η αύξηση 36% στη μέση ζητούμενη τιμή των ενοικίων για ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες στα νότια από το 2021 έως το 2024. Στην μεσαία ενεργειακή κλάση (C, D, E), η μεγαλύτερη αύξηση τιμών εντοπίζεται στα ανατολικά με 28,2%, ενώ στις κατοικίες χαμηλής ενεργειακής κλάσης, η μεγαλύτερη άνοδος τα τρία τελευταία χρόνια, παρατηρείται στα ανατολικά προάστια με 38,2%, ξεπερνώντας ακόμα και την αύξηση των κατοικιών υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Μάλιστα, μόνο κατά το τελευταίο 12μηνο, παρατηρείται αύξηση κατά 20%.

Όσον αφορά τα προς πώληση ακίνητα, η υψηλότερη μέση τιμή των «πράσινων» ακινήτων εντοπίζεται στα νότια προάστια με 4.636 ευρώ/τ.μ., ενώ αντίστοιχων προδιαγραφών κατοικίες στα ανατολικά κοστίζουν 2.800 ευρώ/τ.μ., αν και η μέση ζητούμενη τιμή εκεί έχει αυξηθεί κατά 52,4% από το 2021 μέχρι σήμερα. Σε σχέση με πέρσι, η μεγαλύτερη αύξηση των «πράσινων» κατοικιών παρατηρείται στο κέντρο της Αθήνας με 20%. Ωστόσο, όπως δείχνουν τα στοιχεία, οι κατοικίες με την υψηλότερη ενεργειακή απόδοση σημειώνουν σε όλες τις περιοχές τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Αυτό οφείλεται και στο γεγονός ότι, κατά κανόνα, πρόκειται για νεόδμητα ακίνητα.

Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr