Νέος Κόσμος, μια καλή και προσιτή επιλογή για κατοικία στην καρδιά της Αθήνας
Σε σταθερά υψηλό επίπεδο βρίσκεται η ζήτηση κατοικιών στην περιοχή του Νέου Κόσμου. Όπως σημειώνουν μεσιτικά γραφεία που δραστηριοποιούνται στον Νέο Κόσμο, η περιοχή θεωρείται ιδιαίτερα εμπορική, ενώ απευθύνεται σε ευρύ φάσμα αγοραστών κυρίως των μεσοαστικών στρωμάτων. Τον Νέο Κόσμο επιλέγουν κατά κανόνα οικογένειες, είτε από την ίδια την περιοχή, είτε από γειτονικές.
Ένα μέρος των υποψήφιων αγοραστών επιλέγει τον Νέο Κόσμο, εξαιτίας του κόστους, συγκριτικά πάντα με περιοχές όπως η Νέα Σμύρνη και το Παλαιό Φάληρο, που αποτελούν τις πρώτες επιλογές των ανθρώπων αυτών. Αυτό βέβαια δεν σημαίνει ότι στον Νέο Κόσμο οι τιμές είναι ιδιαίτερα χαμηλές, αλλά σε κάθε περίπτωση δεν ξεπερνούν τον μέσο όρο του λεκανοπεδίου της Αττικής. Συγκεκριμένα, για ένα νεόδμητο ακίνητο το κόστος διαμορφώνεται στα 3.500 ευρώ/τ.μ., ενώ κατά μέσο όρο/ Ενδιαφέρον εκδηλώνεται και για παλιότερες κατασκευές, που εκ των πραγμάτων είναι ακόμα πιο οικονομικές. Οι τιμές τους ξεκινούν από τα 1.800 ευρώ/τ.μ. και ανέρχονται έως και τα 2.150ευρώ/τ.μ. Όπως συμβαίνει παντού, το κόστος των παλιότερων διαμερισμάτων διαμορφώνεται από παράγοντες, όπως η παλαιότητα, η κατάσταση του ακινήτου, ο όροφος, η ποιότητα κατασκευής και το σημείο της πολυκατοικίας.
Το ακριβότερο σημείο του Νέου Κόσμου εντοπίζεται προς την οδό Μπακνανά και τα όρια με τη Δάφνη. «Πρόκειται για μία καλή γειτονιά, η οποία βρίσκεται κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, όπως η Ηλία Ηλιού, η Λαγουμιτζή, η Φραντζή και η Λεωφόρος Συγγρού. Επιπλέον, είναι κοντά και σε συγκοινωνιακά μέσα όπως το ΤΡΑΜ». Αντιθέτως, φθηνότερα πωλούνται τα ακίνητα στα κεντρικότερα σημεία του Νέου Κόσμου, όπου τα επίπεδα του θορύβου είναι υψηλότερα.
Πάντως, είναι γεγονός ότι η περιοχή προσφέρει αρκετές νεόδμητες κατασκευές, μιας και υπάρχουν ακόμα αρκετές μονοκατοικίες, που αξιοποιούνται με την μέθοδο της αντιπαροχής. Σε ότι αφορά τα ενοίκια στην περιοχή του Νέου Κόσμου, διαμορφώνονται κατά μέσο όρο στα 9,8 ευρώ ανά τ.μ., σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της RE/MAX Ελλάς.
Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr
