Ενεργειακή κρίση και πληθωρισμός δεν έχουν επηρεάσει την αγορά
Αυξημένη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες, η οποία μάλιστα σε αρκετές περιοχές θα ενισχυθεί, λόγω και των πολλών έργων υποδομής που βρίσκονται σε εξέλιξη, προβλέπει νέα πανελλαδική έρευνα του δικτύου μεσιτικών γραφείων RE/MAX Ελλάς. Σύμφωνα με αυτήν μάλιστα, η ζήτηση μοιάζει να μην έχει επηρεαστεί ιδιαίτερα, ούτε από τις πληθωριστικές πιέσεις, αλλά ούτε και από τον πόλεμο στην Ουκρανία. Ειδικότερα, από τα 76 μεσιτικά γραφεία της εταιρείας, το 61% ανέφερε ότι η ζήτηση για εξοχικά δεν έχει επηρεαστεί σημαντικά, ενώ το 39% (κυρίως στην Βόρεια Ελλάδα) υπογράμμισε ότι η ζήτηση αυξήθηκε σημαντικά για ενοικίαση επιπλωμένων διαμερισμάτων στα κέντρα των πόλεων, όπως για παράδειγμα στη Θεσσαλονίκη.
Σύμφωνα με την εταιρεία, πολλοί άνθρωποι από την Β. Ευρώπη, αναφέρουν ότι σχεδιάζουν να μετακομίσουν μόνιμα στην Ελλάδα μόλις βγουν στη σύνταξη. Παράλληλα, σύμφωνα με την RE/MAX, “η ισχυροποίηση της ζήτησης για ελληνικά εξοχικά δείχνει φέτος να ευνοείται και από τις πολύ καλές επιδόσεις που διαγράφει ο τουρισμός, αλλά και τις σημαντικά χαμηλότερες τιμές από άλλους μεσογειακούς ή ευρωπαϊκούς προορισμούς”.
Με βάση τα σχετικά στοιχεία της εταιρείας, η Μύκονος αναδεικνύεται στην τουριστική περιοχή με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικίας (7.250 ευρώ/τ.μ..) Ακολουθεί η Πάρος και η Σαντορίνη με μέση ζητούμενη τιμή 3.450 ευρώ/τ.μ. και 3.250 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Όσον αφορά στο Ιόνιο Πέλαγος, η Κέρκυρα (1.800 έως 2.500 ευρώ/τ.μ.), η Κεφαλονιά (1.500 έως 2.600 ευρώ/τ.μ.) και η Λευκάδα (1.700 έως 2.150 ευρώ/τ.μ.) κινούνται περίπου στα ίδια επίπεδα ως προς τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών, ενώ σε περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας που αποτελούν εξίσου τουριστικό πόλο έλξης, όπως είναι η Χαλκιδική, ο Βόλος και η Καλαμάτα οι τιμές πώλησης των ακινήτων διαμορφώνονται στα 1.583 ευρώ/τ.μ., 1.700 ευρώ/τ.μ. και 1.950 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.
Μεταξύ των χωρών με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για την απόκτηση εξοχικών στην Ελλάδα, η RE/MAX προχωρά σε μια διαφοροποίηση, μεταξύ της βόρειας και της νότιας Ελλάδας. Έτσι στο βόρειο τμήμα της χώρας, το ενδιαφέρον προκύπτει από Γερμανούς (μεταξύ των οποίων και πολλοί Έλληνες ομογενείς), Σέρβους, Βούλγαρους, Ρουμάνους και Αλβανούς. Αντίστοιχα, στην νότια Ελλάδα, μεγαλύτερο ενδιαφέρον προκύπτει, κατά σειρά, από αγοραστές από το Ισραήλ, την Κίνα, την Γερμανία, την Γαλλία και τον Λίβανο. Επίσης, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας, το 54% των πωλήσεων αφορά Έλληνες αγοραστές και το 46% ξένους αγοραστές.
Σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον προκύπτει από ξένους για την απόκτηση ακινήτων, με στόχο την εκμετάλλευσή τους μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, καθώς το 67% αναφέρει ότι οι ξένοι αναζητούν τέτοια ακίνητα, τόσο στα κέντρα των πόλεων, όσο και στην νησιωτική Ελλάδα, κυρίως σε Μύκονο, Νάξο, Σαντορίνη, Πάρο, Χανιά, Κέρκυρα και Κεφαλονιά.
