Τα ακριβότερα ακίνητα βρίσκονται στην παραλία και στην Ακτή Κουμουνδούρου
Θεωρείται - και όχι άδικα - ένα από τα γραφικότερα σημεία της ευρύτερης περιοχής του Πειραιά. Ο λόγος για την Καστέλλα, μία περιοχή δίπλα στη θάλασσα, παράγοντας που αρκεί για να ωθήσει τις αξίες των ακινήτων προς τα πάνω. Η ζήτηση στην Καστέλλα ανέκαθεν είναι υψηλή, αλλά το τελευταίο διάστημα έχει αυξηθεί περαιτέρω λόγω ενδιαφέροντος από ξένους αγοραστές.
Ωστόσο, η προσφορά είναι ελάχιστη σε σύγκριση με τη ζήτηση, με αποτέλεσμα οι τιμές να κυμαίνονται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, αγγίζοντας, ή και ξεπερνώντας σε ορισμένες περιπτώσεις νεόδμητων με θέα, τα 4.000 ευρώ/τ.μ. Σε γενικές γραμμές τα νεόδμητα κινούνται από 3.300 ευρώ ανά τ.μ. έως και 4.200 ευρώ. Για παλαιότερα διαμερίσματα η τιμή του τ.μ. συνήθως ξεκινάει από τα 2.500 ευρώ και φθάνει έως και τα 3.200 ευρώ.
Τα ακριβότερα ακίνητα της Καστέλλας βρίσκονται στην παραλία και πάνω από αυτή, στην Ακτή Κουμουνδούρου και την Μαν. Κουμουνδούρου. Γενικά, στην περιοχή ακριβότερα πωλείται ό,τι προσφέρει θέα. Αντιθέτως, πιο φθηνά ακίνητα βρίσκει κανείς στις κατασκευές όπισθεν των σχολικών συγκροτημάτων της Καστέλλας. Εκεί βρίσκονται και ορισμένες από τις λιγοστές νεόδμητες οικοδομές της περιοχής, καθώς στο ακριβότερο κομμάτι είναι ελάχιστα τα νεόδμητα, λόγω της έλλειψης οικοπέδων.
Κατά κανόνα, την περιοχή προτιμούν άνθρωποι εύποροι, οι οποίοι επικεντρώνονται σε μεγάλα διαμερίσματα από 100 τ.μ. και πάνω. Ωστόσο, η έλλειψη προσφοράς ακόμα και σε παλιότερες κατοικίες, καθιστά εξαιρετικά δύσκολη την αναζήτηση και εύρεση κάποιου πωλούμενου ακινήτου. Το προβάδισμα για την αγορά έχουν κατεξοχήν Πειραιώτες, μιας και έχουν άμεση πρόσβαση σε πληροφορίες από γνωστούς, συγγενείς, ή γείτονες.
Μπορεί η Καστέλλα να είναι από τις πιο όμορφες γειτονιές του Πειραιά, αλλά είναι και το πιο δύσκολο για αγορά κατοικίας λόγω της πολύ μικρής προσφοράς και της υψηλής ζήτησης.
