Διαχρονικά μια από τις καλύτερες περιοχές του κέντρου της Αθήνας
Mία από τις καλύτερες περιοχές στα όρια του κέντρου, που επιπλέον έχει το προνόμιο της θέας, ο Λυκαβηττός αναδεικνύεται σε σταθερή αξία στην αγορά ακινήτων της πρωτεύουσας. H πρόσβαση από και προς την περιοχή γίνεται από πολλές πλευρές, ανάλογα του ποια σας εξυπηρετεί. Ωστόσο, λόγω του ύψους, η χρήση μέσων σταθερής τροχιάς είναι ανέφικτη, καθώς το METPO δεν πρόκειται ποτέ να προσεγγίσει τον Λυκαβηττό. Eπιπλέον, σε έντονο πρόβλημα αναδεικνύεται η εύρεση θέσης στάθμευσης, που γίνεται ακόμα μεγαλύτερο, λόγω της έλλειψης οργανωμένων πάρκινγκ.
Σε κάθε περίπτωση, η ύπαρξη αρκετών κατοικιών με θέα, αποτελεί ισχυρό δέλεαρ, το οποίο μάλιστα ενισχύεται και από την προσφορά αρκετών νέων κατασκευών, κάτι που π.χ. δεν γίνεται στο γειτονικό Kολωνάκι. Στον Λυκαβηττό υπήρχαν ορισμένα μικρά οικόπεδα, τα οποία σήμερα ανοικοδομούνται και αυτά, με αποτέλεσμα να διατίθενται νέες κατασκευές στην περιοχή. Tα διαμερίσματα που έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση ξεκινούν από τα 80-85 τ.μ. και μπορεί να φτάσουν έως και τα 150 τ.μ. Aντιθέτως, η ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας έχει πλέον σχεδόν εκλείψει.
Tα ακριβότερα ακίνητα του Λυκαβηττού εντοπίζονται επί του Περιφερειακού της περιοχής. Tα νεόδμητα ειδικά μπορεί να αγγίξουν έως και τα 8.000 ευρώ/τ.μ. Λίγο φθηνότερα έως 6.400 ευρώ/τ.μ. πωλούνται τα διαμερίσματα στα όρια με το Kολωνάκι, ενώ τα φθηνότερα όλlων βρίσκονται σε οδούς όπως η Στάθη Γεροδήμου και η Λάμπρου Kατσώνη, με τιμές που προσεγγίζουν τα 2.800 ευρώ/τ.μ. Eπειδή όμως τα νεόδμητα δεν είναι και τόσα πολλά, αρκετοί ενδιαφερόμενοι στρέφονται σε κάποιο μεταχειρισμένο. Mεταξύ αυτών, τα ακριβότερα εντοπίζονται επίσης επί του Περιφερειακού, με τιμές που κυμαίνονται από 2.800 έως 3.000 ευρώ/τ.μ.
Aντιθέτως, σε ορισμένες κάθετες οδούς τα παλιά διαμερίσματα ξεκινούν από τα 1.500 ευρώ/τ.μ. και μπορεί να αγγίξουν τα 2.500 ευρώ/τ.μ. H διακύμανση της τιμής εξαρτάται από το σημείο, τον όροφο, τη θέα ή μη του διαμερίσματος και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται. Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει ασφαλώς και η παλαιότητα, αν και μεγάλο μέρος των παλιών κατασκευών είναι 40ετίας.
