Η Πλάκα αποτελεί παραδοσιακή αξία στο κέντρο και κρατά τις υψηλές τιμές της
H γειτονιά της Πλάκας είναι από τα «καταφύγια» που προσφέρει το κέντρο της Αθήνας. Οι κάτοικοί της εντάσσονται στην κατηγορία των προνομιούχων, όχι μόνο λόγω των – συνήθως– μεγάλων εισοδημάτων τους, αλλά και λόγω των πολλών επιλογών ψυχαγωγίας που προσφέρει η περιοχή. Θέατρα, εστιατόρια, θερινός κινηματογράφος, νυχτερινά κέντρα διασκέδασης υψηλής ποιότητας πολιτιστικοί χώροι και βόλτες στα γραφικά σοκάκια συνθέτουν μία ειδυλλιακή εικόνα, που συνήθως συναντά κανείς κατά την περίοδο των διακοπών του και όχι στην καθημερινότητά του.
Μεταξύ των κατοίκων της Πλάκας, παραδοσιακά συγκαταλέγονται ορισμένα από τα επιφανέστερα μέλη της πολιτικής, επιχειρηματικής και καλλιτεχνικής κοινότητας της χώρας, καθώς και αρκετοί που προέρχονται από τα λεγόμενα «παλιά τζάκια» των Αθηνών. Η πλειονότητα των κατοικιών είναι νεοκλασικά κτίσματα, διατηρητέα, καθώς δεν εκδίδονται άδειες για νέες οικοδομές. Έτσι, οποιαδήποτε διατηρητέα κατοικία έχει υποστεί αναπαλαίωση, πωλείται ως καινούρια κατασκευή. Βέβαια, σε ορισμένες περιπτώσεις, ιδιαίτερα μετά τον σεισμό του 1999, υπήρξαν αιτήσεις για πλήρη κατεδάφιση διατηρητέων κτιρίων, που ήταν πλέον ακατάλληλα για χρήση. Όπως προβλέπεται δια νόμου, οι ιδιοκτήτες τις έκτισαν, όπως ακριβώς ήταν στην αρχική τους μορφή.
Άλλο ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό των κατοικιών της Πλάκας είναι οι μεγάλες τους επιφάνειες. Στην Πλάκα, προσφέρονται κατά κύριο λόγο σπίτια τουλάχιστον 80 τ.μ. Το γεγονός αυτό οφείλεται στο ότι παλιότερα, τα σπίτια κατασκευάζονταν μεγάλα. Οι μικρότερες κατοικίες προορίζονταν για το υπηρετικό προσωπικό. Ωστόσο, είναι ελάχιστη η προσφορά νέων κατοικιών (αναφερόμαστε σε ανακατασκευές διατηρητέων, ή παλιών σπιτιών).
Συνήθως, πάντως, οι πωλούμενες κατοικίες είναι υψηλού κόστους. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι η τιμή αγοράς μίας κατοικίας 100 τ.μ. προς την περιοχή της οδού Κυδαθηναίων (καταλήγει στην Πύλη του Αδριανού) προσεγγίζει τα 300.000 ευρώ. Πιο φθηνά μπορεί να αγοράσει κανείς, όσο πλησιάζει προς το Μοναστηράκι, όπου οι τιμές πώλησης ανέρχονται σε 2.000 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, όσο πιο κοντά προς την Ακρόπολη είναι το σπίτι, τόσο αυξάνεται το κόστος. Η μεγάλη ζήτηση έχει στρέψει το ενδιαφέρον και προς πιο απομονωμένα σημεία. Για παράδειγμα, έχουν καταγραφεί αγοραπωλησίες και σε μικρά σοκάκια, τα οποία όμως έχουν το προνόμιο να βρίσκονται σε κάποιο ύψος και να προσφέρουν όμορφη θέα.
Εναλλακτική της αγοράς μίας κατοικίας στην Πλάκα, είναι η ενοικίαση. Σε αντίθεση με την δυσκολία εύρεσης της ένδειξης «ΠΩΛΕΙΤΑΙ», η πινακίδα «ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ» είναι πιο διαδεδομένη. Για τη μηνιαία μίσθωση μίας ανακατασκευασμένης κατοικίας 100 τ.μ. θα χρειαστεί να δαπανήσετε περί τα 800 – 900 ευρώ. Είναι αρκετοί οι ιδιοκτήτες που στρέφονται στην εκμετάλλευση των κατοικιών τους και όχι στην πώλησή τους, καθώς πρόκειται για ένα αξιόλογο περιουσιακό στοιχείο, που δύσκολα αποχωρίζεται κανείς.
