Αρκετό πράσινο, μεγάλη αγορά, καλές προσβάσεις τα πλεονεκτήματα της περιοχής
Κορυδαλλός: Καλές κατασκευές και χαμηλές τιμές Η αισθητή βελτίωση στην ποιότητα των κατασκευών στη διάρκεια των τελευταίων ετών, σε συνδυασμό με τις ελκυστικές τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων αποτελούν τους βασικούς λόγους για την ανάπτυξη της αγοράς κατοικίας του Κορυδαλλού, μιας περιοχής που αρκετοί αρέσκονται να χαρακτηρίζουν ως «Κολωνάκι του Πειραιά». Η οικοδομική δραστηριότητα είναι έντονη, καθώς οι κατασκευαστές εκμεταλλεύονται την ύπαρξη οικοπέδων, κυρίως μέσω της αντιπαροχής παλαιών μονοκατοικιών, με αποτέλεσμα η προσφορά νεόδμητων διαμερισμάτων να χαρακτηρίζεται υψηλή. Από την άλλη πλευρά, η ζήτηση χαρακτηρίζεται από τοπικούς μεσίτες ικανοποιητική για τα δεδομένα της περιοχής. Το κόστος αγορά για νεόδμητα διαμερίσματα, η επιφάεια των οποίων στην συντριπτική πλειοψηφία δεν υπερβαίνει τα 100 τ.μ., κινείται μεταξύ3.000 και 4.500 ευρώ ανά τ.μ. με τις υψηλότερες τιμές να εντοπίζονται στο κέντρο του Κορυδαλλού και πιο συγκεκριμένα στο «τρίγωνο» που δημιουργούν οι τρεις πλατείες (Ελευθερίας, Μέμου και Αγίου Γεωργίου). Το κέντρο του Κορυδαλλού μπορεί να εμφανίζει τις υψηλότερες τιμές αλλά είναι και αυτό που συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη ζήτηση. Το πολύ πράσινο και οι ελεύθεροι χώροι που δημιουργούν οι πλατείες, οι καλές συγκοινωνίες αλλά και το ότι στο συγκεκριμένο τρίγωνο συγκεντρώνεται η εμπορική κίνηση του Κορυδαλλού εξηγούν το γιατί. Ενας βέβαια επιπλέον λόγος που επέδρασε καταλυτικά στην ενίσχυση των τιμών είναι η έλευση του μετρό, τονίζουν μεσίτες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή. Για παλαιότερα διαμερίσματα, άνω των 15 ετών, το αντίστοιχο κόστος υπολογίζεται μεταξύ 1.500 και 2.500 ευρώ, ανάλογα πάντα με την κατάσταση και τη θέση του διαμερίσματος. Φθηνότερη επιλογή για αγορά κατοικίας αποτελεί η περιοχή του Σχιστού-Κορυδαλλού. Η περιοχή βρίσκεται πάνω από τα νταμάρια και διαθέτει καλή θέα, γεγονός που το τελευταίο διάστημα προσελκύει κατασκευατές αλλά και αγοραστές.
