Μαγνήτης για ξένους η πολυτελής κατοικία

Το έντονο ενδιαφέρον των επενδύτων για τα ακίνητα υπογράμμισε η διευθύνουσα σύμβουλος της BARNES Greece, Κατερίνα Μητσοτάκη κατά την διάρκεια παρουσίασης στα νέα γραφεία της BARNES Greece στην οποία παρευρέθηκαν o Πρόεδρος της BARNES International Realty, κ. Thibault de Saint Vincent και ο κ. Thibault Pontallier, Διευθυντής Ανάπτυξης, BARNES International Realty

H BARNES Greece είναι μέλος του διεθνούς δικτύου BARNES International Realty και εξυπηρετεί τα τελευταία οκτώ χρόνια, έναν σημαντικό αριθμό αγοραστών και επενδυτών, προσφέροντας εξειδικευμένες υπηρεσίες premium real estate.

Σύμφωνα με την εικόνα που περιέγραψαν τα στελέχη της Barnes, η Ελλάδα αναδεικνύεται σταθερά σε επενδυτικό προορισμό για διεθνείς πελάτες, Έλληνες της διασποράς αλλά και εγχώριους αγοραστές οι οποίοι αναζητούν ακίνητα υψηλής αισθητικής και υπεραξίας, είτε για ίδια χρήση είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Ειδικότερα, με αφορμή και την λειτουργία του νέου καταστήματος της εταιρείας στην Αθήνα, ο πρόεδρος της Barnes International Realty, κ. Thibault de Saint Vincent ανέφερε ότι «η Αθήνα είναι πλέον ένας ώριμος και συναρπαστικός προορισμός για το διεθνές real estate πολυτελείας και η Barnes επενδύει στη δυναμική αυτής της πόλης».
Από την πλευρά της, η κα. Μητσοτάκη στάθηκε στην ανερχόμενη τάση της προτίμησης όλο και περισσότερων αγοραστών, είτε ξένων, είτε Ελλήνων σε περιοχές που ξεφεύγουν από τον «συνωστισμό» άλλων δημοφιλών επιλογών. «Οι περιοχές υψηλής ζήτησης παραμένουν το κέντρο και τα παραλιακά τμήματα της Αθήνας, δηλαδή σημεία, όπως το Κολωνάκι, η Γλυφάδα και το Ψυχικό, ενώ στη νησιωτική χώρα ξεχωρίζουν η Μύκονος, η Πάρος και η Κέρκυρα», ανέφερε η κα. Μητσοτάκη.

Ωστόσο, όπως τονίζεται και στην ανάλυση της Barnes, πλέον παρατηρείται αυξημένη στροφή και σε άλλες περιοχές, που κρίνονται ως ανερχόμενες, είτε για ίδια χρήση, είτε για επενδυτικό σκοπό. Ως τέτοιες θεωρούνται π.χ. ο Κεραμεικός, το Παγκράτι, του Γκύζη, οι Αμπελόκηποι, η Κυψέλη, ο Νέος Κόσμος και ο Άγιος Δημήτριος, ενώ από πλευράς νησιών, ξεχωρίζουν η Τζια, η Κύθνος, τα Κύθηρα, η Αστυπάλαια, η Ιθάκη και η Εύβοια, όπως επίσης και τμήματα της Πελοποννήσου.

Τα παραπάνω επιβεβαιώνονται και από την κατακόρυφη άνοδο της Αθήνας, στον δείκτη Barnes City Index, καθώς αναρριχήθηκε από την 33η στην 16η θέση κατά την διάρκεια του τελευταίου 12μήνου. Ο δείκτης της Barnes καταγράφει το πόσο ελκυστική είναι μια πόλη για τους αγοραστές ακινήτων, αξιολογώντας μια σειρά από παράγοντες, όχι μόνο οικονομικούς. Δηλαδή, εκτός από το κόστος αγοράς και την φορολογία, στον δείκτη συνυπολογίζονται κι άλλα στοιχεία, όπως για παράδειγμα το αίσθημα της ασφάλειας, οι υποδομές υγείας, η πρόσβαση σε πανεπιστήμια υψηλών προδιαγραφών, η ευκολία μετακίνησης (π.χ. αεροπορικές συνδέσεις), ο πολιτισμός, οι επιλογές υψηλής ραπτικής και γαστριμαργίας και ασφαλώς ο δείκτης ποιότητας/κόστος των προσφερόμενων ακινήτων.

Ειδικά, στο τελευταίο αυτό σκέλος, η Αθήνα ξεχωρίζει, καθώς παραμένει πιο προσιτός προορισμός, σε σχέση με κάποιες άλλες πόλεις της Μεσογείου, που επίσης αποτελούν προορισμός ξένων αγοραστών, όπως η Ρώμη, η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη και το Μιλάνο. Σε αυτές τις πόλεις, ένα διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών απαιτεί από 10.000 έως 15.000 ευρώ/τ.μ. ενώ στην Αθήνα, π.χ. το Κολωνάκι, το αντίστοιχο κόστος (ακόμα και μετά την αύξηση των τελευταίων ετών) κυμαίνεται πέριξ των 8.000 ευρώ/τ.μ.
Στην πρώτη γραμμή της ζήτησης βρίσκονται διαμερίσματα ρετιρέ στο κέντρο της Αθήνας με θέα, μοντέρνες βίλες με θέα ή και άμεση πρόσβαση στην θάλασσα, νεόδμητα διαμερίσματα πολυτελείας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, ή ακόμα και παλιότερα διαμερίσματα που να συγκεντρώνουν προοπτικές αναβάθμισης σε καλές τοποθεσίες. Τα ακίνητα αυτά προτιμώνται είτε από όσους έχουν επενδυτικό προσανατολισμό, είτε από ενδιαφερόμενους μέσω του προγράμματος Golden Visa.

Μια ακόμα τάση που εντοπίζει η Barnes είναι η επιστροφή των Ελλήνων στην αγορά πολυτελών ακινήτων, είτε πρόκειται για μόνιμους κατοίκους, αλλά κυρίως για Έλληνες της διασποράς, ή κι ανθρώπους που έχουν κάποιον ισχυρό συναισθηματικό δεσμό με την χώρα κι ενδιαφέρονται να επανασυνδεθούν με την Ελλάδα.

Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr