Τα ακριβότερα σημεία του Αμαρουσίου εντοπίζονται στον Άγιο Νικόλαο-ΚΑΤ
Το Μαρούσι είναι ένα από τα προάστια του βορειότερου τμήματος της Αθήνας, που γνωρίζουν μεγάλη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, ενώ ειδικά μετά τα έργα υποδομής, όπως η Αττική Οδός, οι κόμβοι της Λ. Κηφισίας και η έλευση του προαστιακού σιδηρόδρομου, μέσω της λειτουργίας του σταθμού της Νεραντζιώτισας, ανέδειξαν την περιοχή ως προσφέρουσα εξαιρετικές προσβάσεις με το μεγαλύτερο μέρος του λεκανοπεδίου της Αττικής.
«Η μεγαλύτερη ζήτηση στο Μαρούσι προκύπτει από οικογένειες που κατευθύνονται κυρίως σε διαμερίσματα των 100-120 τ.μ., ενώ τα νεαρότερης ηλικίας ζευγάρια αναζητούν μικρότερες επιφάνειες των 60-70 τ.μ. Η πλειονότητα των ενδιαφερόμενων προέρχεται είτε από το ίδιο το Μαρούσι (εσωτερική μετακίνηση), είτε από όμορους δήμους, όπως η Πεύκη, τα Μελίσσια και το Χαλάνδρι. Πολύ μικρό είναι το ποσοστό των υποψήφιων αγοραστών από το κέντρο της Αθήνας, ενώ ελάχιστοι είναι εκείνοι που μέχρι πρότινος διέμεναν στα νότια προάστια» τονίζουν στο “Bluekey” μεσίτες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή. Οι περιοχές εντός του δήμου που παρουσιάζουν την μεγαλύτερη ανάπτυξη αυτήν την περίοδο είναι η Νεραντζιώτισσα (από την Αγίου Κωνσταντίνου έως την Αττική Οδό), η περιοχή Σωρού και ο Άγιος Θωμάς. Οι περιοχές αυτές έχουν διαθέσιμα οικόπεδα (ανάλογα με το μέγεθος του συντελεστή κατασκευάζονται είτε χαμηλού ύψους πολυκατοικίες, είτε μεζονέτες), ενώ τα τελευταία χρόνια έχουν ανεγερθεί συγκροτήματα και μεζονέτες από επώνυμα αρχιτεκτονικά γραφεία. Χαρακτηρίζονται από τις καλές τους προσβάσεις, μιας και γειτνιάζουν με τον σταθμό του ΗΣΑΠ (Νεραντζιώτισσα) και την Αττική Οδό. Στα σημεία αυτά εντοπίζονται και οι περισσότερες νέες κατασκευές, με τιμές που ξεκινούν από τα 2.300 ευρώ/τ.μ. και φτάνουν έως τα 2.800 ευρώ/τ.μ.
Τα ακριβότερα σημεία του Αμαρουσίου εντοπίζονται στον Άγιο Νικόλαο-ΚΑΤ, πάνω από τον σταθμό του προαστίου (Μαρούσι), που προσφέρει ήσυχο και δενδρόφυτο περιβάλλον, πεζόδρομους, πλατείες και παιδικές χαρές. «Είναι από τις πρώτες περιοχές που οικοδομήθηκαν στο Μαρούσι και όλοι αναζητούν σπίτι εκεί. Όμως, δύσκολα βρίσκονται πλέον σπίτια εκεί, καθώς δεν υπάρχουν πλέον οικόπεδα, ενώ ελάχιστοι είναι και οι κάτοικοι που μετακομίζουν. Έτσι, οι τιμές διογκώνονται, ξεκινώντας από τα 2.500 ευρώ/τ.μ. και αγγίζοντας ακόμα και τα 3.500 ευρώ/τ.μ.» Στα ίδια επίπεδα τιμών βρίσκεται και η Νέα Λέσβος, που προσφέρει θέα και συνορεύει με τα Μελίσσια, όπως και τα Ανάβρυτα, που συνορεύουν με το Άλσος Συγγρού.
