Υψηλή ζήτηση αποθηκευτικών χώρων, μικρή προσφορά
Ευοίωνο φαντάζει το μέλλον για τα logistics στην χώρα μας. Ο κλάδος γνωρίζει σημαντική άνθιση τα τελευταία χρόνια, κάτι που αναμένεται να συνεχιστεί για την επόμενη 5ετία, τονίζουν στελέχη της αγοράς αποθηκευτικών χώρων. Τους τελευταίους 8 μήνες τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 15%. Ο λόγος είναι ότι υπάρχει μεγαλύτερη ζήτηση απ’ ότι πρόσφορά, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες να ζητούν υψηλότερα μισθώματα. Παράλληλα εκτιμουν ότι είναι θέμα χρόνου να ανοίξει η συζήτηση για νέα περιοχή logistics στην Αττική, όπως τα Μέγαρα ή ο Βοτανικός, και να προωθηθούν οι απαιτούμενες αλλαγές στις χρήσεις γης.
Πλέον, “αναμένουμε ενοίκια της τάξεως των 5 ευρώ/τ.μ. στον Ασπρόπυργο”, ανέφερε ο κ. Χρήστος Κάκκαβας της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Athens Economics – JLL. Σύμφωνα με τον ίδιο, “για πρώτη φορά βλέπουμε τους ξένους επενδυτές να κινούνται όχι μόνο για την απόκτηση ακινήτων, αλλά και εταιρειών του κλάδου της παροχής υπηρεσιών logistics (3PL), όπως έγινε με την περίπτωση του αμερικανικού fund HIG, που εξαγόρασε την εταιρεία Makios Logistics από την Β. Ελλάδα”.
Eκτός από την περιοχή του Ασπροπύργου, η οποία αποτελεί ιδανικό προορισμό για τις εταιρείες 3PL, θα πρέπει να αναμένεται η επένδυση και σε άλλες περιοχές της Αττικής, που σήμερα είναι πιο προσιτές. Μια τέτοια είναι τα Μέγαρα, ενώ τα Οινόφυτα, θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν για υπηρεσίες απλής αποθήκευσης. Αντίστοιχα, ο Βοτανικός κρίνεται ιδανικός για την ανάπτυξη της αγοράς του “τελευταίου μιλιού”, δηλαδή εγκαταστάσεων που θα βρίσκονται εντός του αστικού ιστού, με στόχο την ταχύτερη μεταφορά των προϊόντων στον τελικό καταναλωτή. Επίσης, το Μαρκόπουλο θεωρείται κατάλληλος προορισμός για τις αποθηκευτικές ανάγκες των φαρμακευτικών εταιρειών.
