Η πτώση κινείται στο 20-30% - Σταθερές παραμένουν οι τιμές πώλησης
Φθηνότερα νοικιάζονται φέτος οι πολυτελείς βίλες στην Μύκονο, καθώς η αυξημένη προσφορά και η μείωση των επισκεπτών σε σχέση με το περσινό καλοκαίρι, ασκούν πίεση στις τιμές. Στον αντίποδα, οι τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά, χάρις στην σταθερά υψηλή ζήτηση, τόσο από Έλληνες, όσο και από ξένους αγοραστές.
Σύμφωνα μεσίτες η μείωση των ενοικίων για πολυτελείς βίλες στο νησί κινείται μεταξύ 20-30%. Οι λόγοι είναι η πληθώρα τέτοιων κατοικιών στην αγορά και η μειωμένη τουριστική κίνηση στο νησί των ανέμων.
Η ενοικίαση των κατοικιών αυτών την φετινή καλοκαιρινή περίοδο ξεκινά από τα 800 ευρώ/ημέρα για ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων με πισίνα και μπορεί να φτάσει έως τις 3.000 ευρώ/ημέρα, ανάλογα με την τοποθεσία και τις προδιαγραφές του ακινήτου. Ωστόσο, υπάρχουν και περιπτώσεις κατοικιών πολύ υψηλής πολυτέλειας, όπου το σχετικό κόστος ενοικίασης φτάνει σε δυσθεώρητα ύψη, ακόμα και τα 15.000 ευρώ/ημέρα, με δεδομένο άλλωστε ότι τέτοια ακίνητα απευθύνονται σε ένα εντελώς διαφορετικό κοινό, πολυεκατομμυριούχων και δισεκατομμυριούχων. Στις τιμές αυτές, περιλαμβάνονται μια σειρά από παροχές, όπως δωρεάν ιδιωτική μετακίνηση όλη την ημέρα, προσωπική ασφάλεια, οικιακός βοηθός, μάγειρας και επιστάτης για τυχόν επισκευές στον εξοπλισμό της βίλας.
Η εικόνα στις αγοραπωλησίες κατοικιών είναι πολύ θετικότερη, καθώς η ζήτηση παραμένει υψηλή και φέτος και οι τιμές συνεχίζουν να διαμορφώνονται σε υψηλό επίπεδο. Σε αυτό έχει συμβάλει και η αναστολή οικοδομικών αδειών και αναθεωρήσεων τον τελευταίο χρόνο, λόγω του νέου χωροταξικού σχεδίου για τον τουρισμό. Οι τιμές πώλησης για κατοικίες από 150 τ.μ. έως 300 τ.μ. κυμαίνονται κατά μέσο όρο στις 5.000 ευρώ/τ.μ., ενώ οι βίλες υψηλών προδιαγραφών που βρίσκονται είτε κοντά στη θάλασσα, είτε προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ξεπερνούν τις 10.000 ευρώ/τ.μ. Σημειωτέον ότι το κόστος κατασκευής έχει σχεδόν διπλασιαστεί την τελευταία διετία, εξέλιξη που έχει συμβάλει στην διατήρηση των τιμών πώλησης σε υψηλό επίπεδο, μιας και το σημείο αναφοράς παραμένουν οι νεόδμητες κατασκευές.
