Προσιτές τιμές, καλή πρόσβαση, αρκετοί πράσινο τα πλεονεκτήματα του Βύρωνα
Ο Βύρωνας είναι από τις παραδοσιακές γειτονιές της Αθήνας, όντας στην άκρη της πόλης, στους πρόποδες του Υμηττού. Όπως αναφέρουν τοπικοί μεσίτες, «ο Βύρωνας έχει πολύ καλή πρόσβαση σε οδικούς άξονες, τόσο μέσω της περιφερειακής του Υμηττού, στην Αττική Οδό, όσο και από τον περιφερειακό του Καρέα. Παράλληλα, εκτός εξαιρέσεων, η κυκλοφοριακή φόρτιση μέσα στο δήμο είναι μικρή». Η ύπαρξη ήσυχων συνοικιών, που είναι απομακρυσμένες (π.χ. Καρέας) από τις λεωφόρους και βρίσκονται σε κάποιο υψόμετρο, προσφέρουν ευκαιρίες για σπίτια πολυτελούς κατασκευής με θέα.
Πάντως, μέχρι σήμερα η ζήτηση αν και αυξάνεται σε καθημερινή βάση, περιορίζεται κυρίως σε κατοίκους της περιοχής. Είναι ελάχιστοι εκείνοι που αναζητούν κατοικία στο Βύρωνα, προερχόμενοι από άλλες περιοχές του λεκανοπεδίου. «Ο Βύρωνας δεν αποτελεί εξαίρεση σε αυτό το φαινόμενο, το οποίο παρατηρείται άλλωστε στην πλειονότητα των πυκνοκατοικημένων περιοχών της Αθήνας» τονίζουν. Είναι δεδομένο ότι η ζήτηση αφορά κατά κύριο λόγο νέες σύγχρονες κατασκευές, σε αναπτυσσόμενες οικοδομικά περιοχές. Ως εκ τούτου, δημιουργείται κινητικότητα και στα μεταχειρισμένα ακίνητα, διότι μέσα από αυτή τη διαδικασία, όσοι δεν ανήκουν στην ομάδα που αγοράζει πρώτη κατοικία, αλλά επιθυμούν να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσης τους, πωλούν την μεταχειρισμένη κατοικία τους, συνήθως σε ελκυστικές τιμές σε σχέση με την αγορά των νεόδμητων.
Οι βασικοί τροφοδότες της ζήτησης είναι οικογένειες, αφού το 70% της ζήτησης αφορά διαμερίσματα που καλύπτουν οικογενειακές ανάγκες, ήτοι περιλαμβάνουν δύο ή και τρία υπνοδωμάτια. Ωστόσο, κάποιες περιοχές φαίνεται να συγκεντρώνουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Πρόκειται για τη Νέα Ελβετία και τη Ζωοδόχο Πηγή, όπου υπήρχαν κάποια κενά οικόπεδα, ή παλιές μονοκατοικίες, που προσφέρονταν για την ανάπτυξη νέων διαμερισμάτων.
Οι τιμές πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων στην περιοχή του Βύρωνα κινούνται μεταξύ 2.200 και 2.700 ευρώ/τ.μ. Ανάλογα το σημείο και την κατασκευή. Για παλαιότερα διαμερίσματα το κόστος κυμαίνεται μεταξύ 1.600 και 2.000 ευρώ/τ.μ. ενώ τα ενοίκια οι τιμές βρίσκονται μεταξύ 5 και 7 ευρώ/τ.μ.
Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr
