Σωστή τιμολόγηση, ρύθμιση νομικών και πολεοδομικών εκκρεμοτήτων
Η σωστή τιμολόγηση, η πλήρης προετοιμασία του ακινήτου και η έγκαιρη αντιμετώπιση τεχνικών ή νομικών ζητημάτων επηρεάζουν καθοριστικά τόσο την πιθανότητα πώλησης όσο και τον χρόνο ολοκλήρωσης της συναλλαγής.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Uniko, τα ορθώς τιμολογημένα ακίνητα πωλούνται σε ποσοστό 25,2%, έναντι 16,3% για τα υπερτιμημένα. Αυτό σημαίνει πως οι ιδιοκτήτες που πουλάνε τα ακίνητά τους σε σωστή τιμή έχουν έως και 55% υψηλότερη πιθανότητα επιτυχούς πώλησης σε σχέση με αυτούς που τα πουλάνε πιο ακριβά.
Αντιστοίχως, η σωστή τιμή βοηθάει ένα ακίνητο να «φύγει» πιο γρήγορα, με μέσο όρο τις 176 ημέρες, σε αντίθεση με τα υπερτιμημένα ακίνητα που μένουν στην πλατφόρμα κατά μέσο όρο για 229,5 ημέρες.
Η σημασία του χρόνου πώλησης είναι πολυεπίπεδη: Αφενός, ο πωλητής μπορεί να χρειάζεται τα χρήματα για μια προσωπική ανάγκη ή αγορά άλλης κατοικίας.
Αν όμως το ακίνητο μείνει για καιρό στα «αζήτητα», τότε κινδυνεύει να μην πουληθεί ποτέ. Τα στοιχεία του Uniko δείχνουν πως το 92% των ακινήτων που δεν πωλούνται εντός του πρώτου δωδεκαμήνου, παραμένουν αδιάθετα.
Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr
