Λόγω υψηλής ζήτησης και περιορισμένης προσφοράς στην Ευρώπη
Ο ρυθμός ανέγερσης νέων κατοικιών δεν μπορεί να καλύψει την εκρηκτική ζήτηση και ως αποτέλεσμα οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία το 2025 και το 2026 στις περισσότερες χώρες. Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Fitch Ratings, η πλειονότητα των αγορών που εξετάστηκαν προβλέπεται να εμφανίσει άνοδο τιμών πέριξ του 5%, καθώς η χαμηλή ανεργία, η αύξηση των πραγματικών μισθών και η επιβράδυνση του πληθωρισμού αυξάνουν το διαθέσιμο εισόδημα και τη ζήτηση για στέγη.
Η μεγαλύτερη αύξηση τιμών προβλέπεται να σημειωθεί φέτος στην Ολλανδία, τον Καναδά, τη Βραζιλία και το Μεξικό. Οι πρώτες δύο αγορές πρόκειται να πάρουν ώθηση από τα κρατικά προγράμματα στήριξης της πρώτης κατοικίας, ενώ στις άλλες δύο αναμένεται ώθηση από την αύξηση των μισθών και του κατασκευαστικού κόστους.
Στην Ευρωζώνη, τα εισοδήματα των νοικοκυριών συνεχίζουν να βελτιώνονται, με αποτέλεσμα να ανεβαίνει η ζήτηση και να εκτινάσσονται οι τιμές της στέγης σχεδόν σε όλα τα κράτη-μέλη. Ενδεικτικά, επιτάχυνση στον ρυθμό ανόδου των τιμών προβλέπεται φέτος στη Γερμανία και την Ισπανία.
Μοναδική εξαίρεση στο μπλοκ θα είναι η Γαλλία, όπου οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να πέσουν λόγω της περιορισμένης ρευστότητας και της πολιτικής αστάθειας. Βέβαια, ο ρυθμός της πτώσης αναμένεται να είναι βραδύτερος σε σύγκριση με πέρυσι και οι τιμές ενδέχεται ανακάμψουν το 2026.
Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr
