Ικανοποιητική προσφορά νεόδμητων κατοικιών κρατά σε ισορροπία την αγορά
Σταθερά υψηλά στις προτιμήσεις των υποψήφιων αγοραστών κατοικίας παραμένει η περιοχή της Νέας Ιωνίας, καθώς η ύπαρξη σταθμού ΗΣΑΠ εξακολουθεί να αποτελεί το σημείο αναφοράς του δήμου. Μάλιστα, μεσίτες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή αναφέρουν την εκτέλεση έργων ανάπλασης στην περιοχή, όπως πεζοδρομήσεις κι εξωραϊστικά έργα, ιδίως κοντά στον σταθμό του ΗΣΑΠ, έχουν ενισχύσει τη ζήτηση για αγορά κατοικίας.
Στο σημείο αυτό εντοπίζονται και τ'ακριβότερα ακίνητα της Νέας Ιωνίας, ακριβώς λόγω των προσβάσεων που προσφέρονται. Αντιθέτως, τα φθηνότερα ακίνητα βρίσκονται στις προσφυγικές κατοικίες, στα σύνορα με την Καλογρέζα. Στην Νέα Ιωνία αγοράζουν συνήθως άνθρωποι της περιοχής και κυρίως νέα ζευγάρια, τα οποία στρέφονται σε νέες κατασκευές, από 80 έως κι 90 τ.μ. Οι τιμές των νεόδμ,ητων κινούνται μεταξύ 1.900 και 2.200 ευρώ ανά τ.μ. ανάλογα την κατασκευή, το σημείο και τον όροφο.
Πάντως, η προσφορά νέων διαμερισμάτων είναι σημαντική, καλύπτοντας σε κάθε περίπτωση την ζήτηση, καθώς πολλοί ήταν οι κατασκευαστές που απέκτησαν κάποιο οικόπεδο προς ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Κινητικότητα παρατηρείται και στα παλιότερα διαμερίσματα, αν και είναι αισθητά μικρότερη. Ο λόγος είναι ότι οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι κινούνται σε διαμερίσματα έως 10 ετών, τα οποία δεν προσφέρονται στην αγορά. Αντίθετα, μεγαλύτερη είναι η διαθεσιμότητα των διαμερισμάτων από 20 έως και 25 ετών, αλλά η προτίμηση του αγοραστικού κοινού προς αυτά είναι μικρότερη, γιατί δεν προσφέρουν ευκολίες, όπως αυτονομία θέρμανσης, ή θέση στάθμευσης. Οι τιμές πώλησης των παλαιότερων διαμερισμάτων κυμαίνεται μεταξύ 1.200 και 1.500 ευρώ ανά τ.μ.
