Νέες αυξήσεις τιμών πώλησης στο δ' τρίμηνο

Συνεχίστηκε και στο τέταρτο τρίμηνο του 2022 η ανοδική πορεία των τιμών πώλησης κατοικιών σε όλα τα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας με αποτέλεσμα η χρονιά να ολοκληρωθεί ακόμα και με διψήφια ποσοστά αύξησης σε πολλές περιοχές.

Σύμφωνα με στοιχεία της ιστοσελίδας αγγελιών Spitogatos οι τιμές των κατοικιών σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη συνέχισαν την ανιούσα, με τα ήδη ακριβά μάλιστα, νότια προάστια της πρωτεύουσας να διατηρούν την πρωτοκαθεδρία με τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο στα 3.261 ευρώ και να παρουσιάζουν την υψηλότερη τιμή έχοντας σημειώσει στο τέλος Δεκεμβρίου του 2022, για το δ’ τρίμηνο της χρονιάς άνοδο, κατά 13,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021.

Όπως προκύπτει από το δείκτη του Spitogatos για το δ’ τρίμηνο του 2022, η Αθήνα κινείται κατά μέσο όρο σε υψηλά μονοψήφια ποσοστά αύξησης, πλην των νοτίων προαστίων που κινούνται ακόμη υψηλότερα, με διψήφια ποσοστά όσον αφορά τις τιμές πώλησης

Ο Πειραιάς βρίσκεται επίσης υψηλότερα, με τις αυξήσεις τιμών να προσεγγίζουν το 10%, αποτυπώνοντας ενδεχομένως και τις υψηλές προσδοκίες των ιδιοκτητών σε συνέχεια των μεγάλων έργων ανάπλασης και του μετρό, ενώ διψήφια ποσοστά αύξησης σημειώνει και ο δήμος Θεσσαλονίκης.

Αναλυτικότερα, στο κέντρο της Αθήνας, η μέση τιμή ανά τ.μ. με βάση τις αγγελίες είναι τώρα στα 1.774 ευρώ ανά τ.μ. έχοντας σημειώσει αύξηση κατά 8,4% έναντι του δ’ τριμήνου του 2021, ενώ στα βόρεια προάστια οι τιμές είναι αυξημένες κατά 8,8% στα 2.721 ευρώ ανά τ.μ.

Οι φθηνότερες τιμές καταγράφονται στα δυτικά με 1.580 ευρώ ανά τ.μ. στο +8%, ενώ στα ανατολικά προάστια η αύξηση είναι μεγαλύτερη στο +9,2% με τιμή πώλησης στα 1.800 ευρώ ανά τ.μ. Ο Πειραιάς έχει μέσες τιμές σχετικά χαμηλές, στα 1.765 ευρώ ανά τ.μ., έχοντας σημειώσει πάντως άνοδο κατά 10,9% με λίγο χαμηλότερα, στο +9,2% στα γύρω προάστια της πόλης.

Εντυπωσιακά ποσοστά αύξησης σημειώνει και η Θεσσαλονίκη με +14,3% για τις τιμές πώλησης εντός του δήμου και μέση τιμή στα 1.857 ευρώ ανά τ.μ., ενώ περιφερειακά της συμπρωτεύουσας το αντίστοιχο ποσοστό αύξησης είναι στο +11,4%.