Δυτικά προάστια, κέντρο Αθήνας και ο ρόλος του προγράμματος "Σπίτι μου"
Στη διάρκεια του τρίτου τριμήνου οι μεγαλύτερες αυξήσεις, που ξεπερνούν και το 20%, καταγράφονται σε περιοχές όπου υπάρχει μεγάλη προσφορά κατοικιών για τοι πρόγραμμα “Σπίτι μου”. Κατά το γ’ τρίμηνο του 2025, η μέση ζητούμενη τιμή για πώληση κατοικίας στο Περιστέρι (Δυτικά Προάστια) αυξήθηκε κατά 22%, στο Πέραμα (Προάστια του Πειραιά) κατά 26,1%, στη Δραπετσώνα οι τιμές ανέβηκαν κατά 26,3%, ενώ στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές αυξήθηκαν κατά 27,4%.
Η εξέλιξη αυτή ήταν κάτι για το οποίο οι παράγοντες της αγοράς προειδοποιούσαν εδώ και πολύ καιρό, αφού το πρόγραμμα τροφοδοτεί σημαντικά τη ζήτηση, χωρίς όμως να ενισχύει την προσφορά.
Έτσι, αντί οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές να έχουν ένα εύρος επιλογών το οποίο θα ενίσχυε τον ανταγωνισμό και θα έριχνε τις τιμές, τώρα οι ιδιοκτήτες επιχειρούν να ανεβάσουν τις τιμές, ώστε να επωφεληθούν από την απότομη αύξηση της ζήτησης.
Όσον αφορά στις κατοικίες προς ενοικίαση, οι αυξήσεις στις τιμές ήταν ελαφρώς πιο ήπιες κατά το γ’ τρίμηνο του 2025, αλλά εξίσου «τσουχτερές», αφού το Αιγάλεω κατέγραψε αύξηση 15,2%, η Φιλοθέη 15,3%, το Πέραμα 15,5%, οι τιμές στην Πετρούπολη ανέβηκαν κατά 17,6%, ενώ στο τρίπτυχο Γκάζι–Μεταξουργείο–Βοτανικός κατά 18,8%.
Πού έμειναν σταθερές οι τιμές
Μέσα σε αυτή τη «θύελλα» αυξήσεων, υπήρξαν και μερικές περιοχές στην Αττική που διατήρησαν σχετικά σταθερές τις ζητούμενες τιμές για πώληση κατοικίας, όπως η Νέα Σμύρνη στα Νότια Προάστια, η Αγία Παρασκευή στα Βόρεια Προάστια, η Μεταμόρφωση στα Δυτικά, η Καστέλλα και το Πασαλιμάνι στον Πειραιά, καθώς και η περιοχή Κολωνάκι-Λυκαβηττός στο κέντρο της Αθήνας.
Στο μέτωπο της ενοικίασης, οι περιοχές που παρουσίασαν μικρές διακυμάνσεις κατά το γ’ τρίμηνο του 2025 είναι οι: Ιστορικό κέντρο Αθήνας, Κερατσίνι, Δραπετσώνα, Καμίνια-Παλαιά Κοκκινιά, Άνοιξη και στη Βάρη-Βάρκιζα.
Διαβάστε περισσότερα Real Estate kathimerini.gr
