Τι είδους κατοικίες και σε ποιες περιοχές αναζητά στέγη η κάθε κατηγορία
Το να γνωρίζετε τι είδους αγοραστής είστε μπορεί να σας δώσει ένα πλεονέκτημα στην αγορά. Θα σας βοηθήσει να εξηγήσετε καλύτερα στον μεσίτη σας για το τι ακριβώς ψάχνετε. Εάν είστε στην πλευρά του πωλητή, τότε γνωρίζοντας καλύτερα την κατηγορία του κάθε επίδοξου αγοραστή, θα σας βοηθήσει να προωθήσετε το ακίνητό σας στο σωστό κοινό.
Αγοραστές Πρώτης Κατοικίας
Αυτός είναι ο μέσος αγοραστής σπιτιού που βρίσκεται στην αγορά για να αγοράσει μια κύρια κατοικία. Αυτή η κατηγορία συνήθως έχει πρόσβαση σε χρηματοδότηση ή έχει αρκετά μετρητά που εξοικονομούνται για την αγορά ενός ακινήτου. Φυσικά, μια από τις μεγαλύτερες προτεραιότητες για τέτοιου είδους αγοραστές είναι η τιμή ενός ακινήτου. Δεύτερον, σκέφτονται την εγγύτητα με τον τόπο εργασίας, τα σχολεία, τα νοσκομεία και τις βασικές υπηρεσίες, αφού το σπίτι θα είναι ο κύριος τόπος διαμονής τους.
Downsizers
Αυτή η ομάδα εμπίπτει στην κατηγορία «αγοραστές πρώτης κατοικιών». Θέλουν να μετακινηθούν από ένα μεγαλύτερο ακίνητο σε ένα μικρότερο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτή η ομάδα περιλαμβάνει συνταξιούχους ή ντόπιους που δεν χρειάζονται πλέον μια μεγάλη οικογενειακή κατοικία και χρειάζονται κάπου που απαιτεί λιγότερη συντήρηση. Οι Downsizers είναι συνήθως από 50 έως 75 ετών. Γενικά, οι downsizers προτιμούν την ευκολία, μια ήσυχη τοποθεσία, την ιδιωτικότητα, την ευκολία του ταξιδιού και την εγγύτητα στην ιατρική περίθαλψη.
Αγοραστές δεύτερης κατοικίας
Οι αγοραστές δεύτερης κατοικίας έχουν την κύρια κατοικία τους σε άλλη πόλη ή χώρα. Περνούν το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου τους στην πρώτη τους κατοικία και το δεύτερο σπίτι βρίσκεται συνήθως σε έναν προορισμό διακοπών — κάπου για να περάσουν ποιοτικό χρόνο με την οικογένειά τους ή να ξεφύγουν από την καθημερινή ζωή. Ο αγοραστής μπορεί να θέλει να αποκτήσει πρόσθετο εισόδημα ενοικιάζοντας τη δεύτερη κατοικία ή μπορεί να το θέλει ως μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αγορά για Ενοικίαση
Μερικοί αγοραστές επενδύουν σε ακίνητα για να μπορούν να παράγουν έσοδα. Μπορεί να μην περνούν καν χρόνο εκεί, αλλά αναμένουν ότι το ακίνητο θα τους αποφέρει έσοδα ενώ θα ανατιμάται μακροπρόθεσμα. Αυτά τα σπίτια συνήθως έχουν 3 υπνοδωμάτια. Αυτός ο αγοραστής θέλει μια ασφαλή επένδυση μακροπρόθεσμα που δεν χρειάζεται πολλή συντήρηση. Μια άλλη προτεραιότητα είναι ότι το ακίνητο δεν πρέπει να απαιτεί ανακαινίσεις και να είναι έτοιμο να νοικιαστεί αμέσως. Μερικές φορές οι επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίαση αναζητούν μεγαλύτερα σπίτια που μπορούν να διατεθούν σε πλουσιότερους ενοικιαστές.
Κοντά στη συνταξιοδότηση
Η συγκεκριμένη κατηγορία αφορά αφορά επίδοξους αγοραστές που σχεδιάζουν να συνταξιοδοτηθούν ή έχουν ήδη συνταξιοδοτηθεί και συνήθως έχουν συγκεκριμένες ανάγκες για ένα ακίνητο. Μπορεί να τους αρέσουν συγκεκριμένες περιοχές λόγω του χαλαρού τρόπου ζωής και επειδή υπάρχει χαμηλότερο κόστος ζωής. Συνήθως, οι όσοι αναζητούν κατοικία και βρίσκονται κοντά στη σύνταξη προτιμούν ακίνητα χαμηλής συντήρησης σε στυλ μπανγκαλόου (μόνο ένας όροφος). Προτιμούν επίσης μια ήσυχη, εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία με ιδιωτικότητα και τουλάχιστον ένα υπνοδωμάτιο στο ισόγειο. Ιατρικές εγκαταστάσεις και χώρος κηπουρικής είναι επίσης προτεραιότητα. Εκτιμούν την ασφάλεια και αναζητούν σπίτια κοντά σε καταστήματα, καφετέριες και μέσα μεταφοράς.
