Οι μεγαλύτερες αγορές που έγιναν το 2021

Μπορεί στη διάρκεια του 2021 να μην καταφέραμε να απαλλαγούμε από την πανδημία του κορωνοϊού, αλλά η ζωή και η οικονομική δραστηριότητα επέστρεψαν σε μεγάλο βαθμό σε μια νέα, έστω, κανονικότητα. Η κινητικότητα στην αγορά υπερπολυτελούς κατοικίας αυξήθηκε με βασικό χαρακτηριστικό τη μεγάλη αύξηση των τιμών, κάτι που αποδίδεται στην περιορισμένη προσφορά και στη μεγάλη ζήτηση. Στη διάρκεια του 2021 πραγματοποιήθηκαν πολλές αγοραπωλησίες από αυτές που μπορεί να γίνουν πραγματικά μεταξύ λίγων, αφού τα ποσά που δαπανώνται προκαλούν ίλιγγο και σε αρκετές περιπτώσεις είναι... εννεαψήφια. Το Bluekey σάς παρουσιάζει σήμερα έξι από τις μεγαλύτερες συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν στη διάρκεια του 2021 και προκάλεσαν αίσθηση ακόμα και σε μια αγορά που είναι συνηθισμένη σε deals πολλών εκατοντάδων εκατομμυρίων δολαρίων.

1. Μαλιμπού, Καλιφόρνια

Τιμή πώλησης: 177 εκατ. δολάρια

Ο πολυεκατομμυριούχος Serge Azria, που δραστηριοποιείται στον χώρο της μόδας, διαθέτει το άγγιγμα του Μίδα σε ό,τι αφορά τις αγοραπωλησίες ακινήτων. Ο CEO της Joie and Equipment πούλησε πρόσφατα τη βίλα που διέθετε στο Μαλιμπού έναντι του εντυπωσιακού ποσού των 177 εκατ. δολαρίων, πραγματοποιώντας τη μεγαλύτερη πώληση ακινήτου που έχει καταγραφεί στην ιστορία της Καλιφόρνιας. Η κατοικία βρίσκεται σε δύο οικόπεδα συνολικής επιφάνειας επτά εκταρίων και είχε αγοραστεί το 2013 από τον Azria έναντι 41 εκατ. δολαρίων. Η εντυπωσιακή κατοικία είχε ανακαινιστεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο Scott Mitchell Studio.

2. Knightsbridge, Λονδίνο

Τιμή πώλησης: 147 εκατ. δολάρια

Το Brexit και η πανδημία δεν αποδείχθηκαν ικανές αιτίες για να μειώσουν την έλξη που προκαλεί η αγορά πολυτελούς κατοικίας του Λονδίνου στους κροίσους του πλανήτη. Πίσω από την αγορά που προκάλεσε αίσθηση στη βρετανική πρωτεύουσα βρίσκεται προς το παρόν άγνωστος αγοραστής, που πάντως δεν δίστασε να καταβάλει το ποσό των 147 εκατ. δολαρίων για να εξασφαλίσει ένα ξεχωριστό διαμέρισμα που βρίσκεται στο υπερπολυτελές συγκρότημα One Hyde Park στην περιοχή του Knightsbridge. Το συγκρότημα έχει άπλετη θέα στο περίφημο Hyde Park και οι ένοικοί του απολαμβάνουν υπηρεσίες που παρέχονται από την κορυφαία ξενοδοχειακή αλυσίδα Mandarin Oriental Hotel, που σύντομα θα είναι παρούσα και στο ελληνικό Costa Navarino. Αν και δεν είναι πλήρως εξακριβωμένο, φημολογείται ότι πωλητής του διαμερίσματος είναι ο Χασάν Ισμαΐκ, πρώην CEO της κατασκευαστικής εταιρείας, με έδρα το Ντουμπάι, Arabtec Holdings, η οποία λόγω σοβαρών οικονομικών προβλημάτων οδηγήθηκε σε ρευστοποίηση.

3. Παλμ Μπιτς, Φλόριντα

Τιμή πώλησης: 122,7 εκατ. δολάρια

Τον Φεβρουάριο του 2021 ο Scott Shleifer, συνιδρυτής του επενδυτικού fund Tiger Global Management και μόνιμος κάτοικος Νέας Υόρκης, προχώρησε στην αγορά της υπερπολυτελούς βίλας στο Παλμ Μπιτς καταβάλλοντας το ποσό των 122,7 εκατ. δολαρίων. Αν και το τίμημα είναι μεγάλο, ο Shleifer «επιθεώρησε» το ακίνητο για μόλις 15 λεπτά, αλλά μαγεύτηκε από την τοποθεσία και τη θέα στον ωκεανό, όπως χαρακτηριστικά αναφέρει η New York Post. Η πολυτελής βίλα έχει συνολική επιφάνεια 1.950 τ.μ., διαθέτει εννέα υπνοδωμάτια και ξενώνα, ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι πρόκειται για νεόδμητη κατοικία, καθώς κατασκευάστηκε το 2020 σε οικόπεδο που κάποτε ανήκε στον τέως πρόεδρο των Ηνωμένων Πολιτειών Ντόναλντ Τραμπ.

4. East Hampton

Τιμή πώλησης: 101 εκατ. δολάρια

Η πώληση του παραθαλάσσιου ακινήτου συνολικής επιφάνειας 24 εκταρίων στο Southampton έναντι 101 εκατ. δολαρίων αποτελεί τη μεγαλύτερη συναλλαγή που αφορά ένα και μόνο ακίνητο στην ιστορία της αγοράς του East Hampton της Νέας Υόρκης. Ο νέος –και προς το παρόν άγνωστος ιδιοκτήτης– κατάφερε να αγοράσει το ακίνητο καταβάλλοντας υψηλό ποσό, το οποίο όμως ήταν χαμηλότερο της ζητούμενης τιμής κατά 41 εκατ. δολάρια, κάτι που μαρτυρά ότι η συναλλαγή ολοκληρώθηκε έπειτα από σκληρό παζάρι. Η βίλα Jule Pond, όπως ονομάζεται, κατασκευάστηκε από τον Χένρι Φορντ τον δεύτερο, εγγονό του ιδρυτή της ομώνυμης αυτοκινητοβιομηχανίας, τη δεκαετία του ’50, ενώ σε αυτή έχει γυριστεί η σειρά του HBO υπό τον τίτλο «Succession».

5. Χονγκ Κονγκ

Τιμή πώλησης: 82,2 εκατ. δολάρια

Το υπερπολυτελές διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Peak, που αποτελεί μια από τις πιο γνωστές και ακριβές περιοχές του Χονγκ Κονγκ. Βρίσκεται στο οικιστικό συγκρότημα Mount Nicholson, που αποτελεί μια από τις πολυτελέστερες αναπτύξεις στην ευρύτερη περιοχή και έχει προκαλέσει το ενδιαφέρον αρκετών εύπορων και επώνυμων από όλο τον πλανήτη. Το διαμέρισμα πουλήθηκε τον περασμένο Νοέμβριο και η αγορά του αποτελεί τη μεγαλύτερη συναλλαγή βάσει αξίας ανά τ.μ. που έχει πραγματοποιηθεί στην ασιατική αγορά κατοικίας. Η συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος φθάνει τα 422 τετραγωνικά μέτρα, κάτι που σημαίνει ότι η τιμή πώλησης του τ.μ. φθάνει το απίστευτο ποσό των 194.786 δολαρίων, ποσό υψηλό ακόμα και αν ο νέος ιδιοκτήτης απολαμβάνει από το μπαλκόνι του την πανοραμική θέα του Χονγκ Κονγκ.

6. Ασπεν

Τιμή πώλησης: 72,5 εκατ. δολάρια

Το περασμένο καλοκαίρι πραγματοποιήθηκε στο Ασπεν μια συναλλαγή που θα μνημονεύεται για χρόνια στην πιάτσα των τοπικών μεσιτών, καθώς είναι η μεγαλύτερη που έχει πραγματοποιηθεί στην περιοχή. Ο επιχειρηματίας και παλαιότερα επαγγελματίας παίκτης χόκεϊ Πάτρικ Ντόβιτζι δαπάνησε 72,5 εκατ. δολάρια για την αγορά μιας κατοικίας με έντεκα υπνοδωμάτια με θέα στην πόλη του Κολοράντο. Η κατοικία έχει επιφάνεια 2.045 τ.μ., διαθέτει θερμαινόμενη πισίνα και είχε αγοραστεί και ανακαινιστεί από τον Λιούις Σάντερς, ιδρυτή και CEO της Sanders Capital, το 2009 έναντι του ποσού των 43 εκατ. δολαρίων.