Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση πωλήσεων το 2023

Αύξηση παρουσίασε ο αριθμός αγοραπωλησιών κατοικιών στην πλειονότητα των περιοχών της Αττικής στη διάρκεια του 2023, σύμφωνα την έρευνα του Παρατηρητηρίου Αγοράς Κατοικιών της μεσιτικής εταιρείας GREEN Estate που στηρίχθηκε στα δεδομένα του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, ψηφιακό εργαλείο της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις του αριθμού των πράξεων καταγράφονται στις περιοχές που το όριο της Χρυσής Βίζας δεν άλλαξε. Πρωταθλητής σε αυτή την κατηγορία αναδεικνύεται ο Πειραιάς, όπου οι αγοραπωλησίες αυξήθηκαν 47%, όταν το 2022 ο αριθμός των πράξεων εμφάνισε μείωση κατά 12%.

Ενα ακόμα χαρακτηριστικό του 2023 είναι η εκτόξευση της συνολικής αξίας των αγοραπωλησιών στην Αττική. Στον Πειραιά η αύξηση σε σχέση με το 2022 φθάνει στο 102%, στα δυτικά προάστια το 66%, στον Δήμο Αθηναίων το 32% και στην ανατολική Αττική το 26%. Σημαντική αύξηση στην αξία των μεταβιβάσεων καταγράφεται επίσης στα νότια προάστια (42%), στα βόρεια προάστια (23%), ενώ στα προάστια του Πειραιά -που περιλαμβάνουν ορισμένες από τις διαχρονικά φθηνότερες περιοχές της Αττικής- η αύξηση της αξίας αγοραπωλησιών φθάνει στο 35%.

Σε ότι αφορά στον αριθμό των πράξεων, οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρατηρούνται και πάλι στις περιοχές που δεν άλλαξε το όριο της Χρυσής Βίζας. Στον Πειραιά η αύξηση των αγοραπωλησιών φτάνει 47%, στα δυτικά προάστια 25% και στα προάστια του Πειραιά 11%. Από τα παραπάνω συμπεραίνεται ότι η πολιτική που αφορά στις αλλαγές της Golden Visa, επηρεάζει συνολικά την αγορά των κατοικιών στο σύνολο της Αττικής, καθώς κατευθύνουν ένα μεγάλο ποσοστό της ζήτησης από ξένους αγοραστές.

Ακριβότερες περιοχές

Την κούρσα των ακριβότερων περιοχών, όπως αναμενόταν οδηγούν η Γλυφάδα και η περιοχή Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης. Ειδικά για την Γλυφάδα είναι και ο πρωταθλητής στην αύξηση της αξίας με ποσοστό 42%. Η τριάδα συμπληρώνεται με τον Δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού, όπου οι αξίες σταθεροποιούνται και για τον λόγο αυτό αρχίζει να απειλείται από τον Δήμο Αλίμου, τον Δήμο Ελληνικού-Αργυρούπολης και τον Δήμο Παλαιού Φαλήρου που οι αυξήσεις των αξιών τρέχουν με 29%, 28% και 14% αντίστοιχα.

Η δεκάδα συμπληρώνεται κυρίως με περιοχές των Βορείων Προαστίων, των Νοτίων Προαστίων που βρίσκονται κοντά στο κέντρο της Αθήνας και τον Δήμο Αθηναίων.

Φθηνότερες περιοχές

Όσον αφορά τις φθηνότερες περιοχές, η δεκάδα αποτελείται, όπως αναμενόταν, από Δήμους της δυτικής Αττικής και Αθήνας, τα προάστια του Πειραιά και της ανατολικής Αττικής. Στις 14 από τις παραπάνω περιοχές παρατηρείται αύξηση με διψήφιο ποσοστό, ενώ στις 11 η αύξηση ξεπερνά το 25%.

Νεότερες κατοικίες

Σε ότι αφορά την ηλικία του μέσου ακινήτου, η έρευνα της Green Estate διαπιστώνει ότι τα νεότερα μεταβιβαζόμενα ακίνητα βρίσκονται με διαφορά στο Δήμο Παλλήνης (2003) και ακολουθούν ο Δήμος Παιανίας και Διονύσου (1999).

Παλαιότερες κατοικίες

Όσον αφορά τα ακίνητα μεγαλύτερης μέσης κατοικίας, όπως αναμενόταν, αφορά κυρίως περιοχές που βρίσκονται κοντά στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και περιοχές που δεν έχουν έντονη οικοδομική δραστηριότητα τα τελευταία χρόνια.

Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr