Με αναδρομική ισχύ από 1ης Ιανουαρίου 2022
Από τις επαγγελματικές μισθώσεις ξεκινούν οι παρεμβάσεις της κυβέρνησης στην αγορά ακινήτων, στο πλαίσιο της απόπειρας “χαλιναγώγησης” των υπερβολικών αυξήσεων, με δεδομένη και την αύξηση του πληθωρισμού. Ο αρμόδιος Υπ. Ανάπτυξης, Άδωνις Γεωργιάδης, προανήγγειλε την θέσπιση ειδικής διάταξης, η οποία θα καθορίζει ανώτατο όριο 3% στην επιτρεπόμενη αύξηση των ενοικίων επαγγελματικών μισθώσεων για το σύνολο του 2022, με αναδρομική μάλιστα ισχύ από την 1η Ιανουαρίου του τρέχοντος έτους. Στόχος είναι να περιοριστούν οι μεγάλες αυξήσεις λόγω του πληθωρισμού, ο οποίος σημειωτέον είναι εισαγόμενος.
Ο πληθωρισμός
Υπενθυμίζεται ότι σχεδόν το σύνολο των μισθωτηρίων συμβολαίων επαγγελματικής στέγης, προβλέπουν ετήσιες αναπροσαρμογές με “οδηγό” την πορεία του τιμάριθμου, πλέον κάποιου ποσοστού επιπλέον, που συμφωνείται μεταξύ του ιδιοκτήτη και του μισθωτή. Ως εκ τούτου, η κίνηση να επιβληθεί ανώτατο όριο στις αναπροσαρμογές αυτές αναμένεται να περιορίσει τις αυξήσεις, προσφέροντας μια έστω και μικρή οικονομική “ανάσα”, κυρίως στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις που μισθώνουν τον χώρο τους.
Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά την διετία 2019-2021, παρατηρήθηκε αύξηση των ενοικίων για την στέγαση επιχειρήσεων κατά 16%. Το στοιχείο αυτό καταγράφηκε σε σχετική πρωτογενή έρευνα της ΕΣΕΕ στις μικρές εμπορικές επιχειρήσεις, που παρουσιάστηκε χθες. Σύμφωνα με αυτήν, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα διαμορφώθηκε σε 776 ευρώ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2021, έναντι 668 ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2019.
