Σε ποιες περιπτώσεις ο ιδιοκτήτης μπορεί να διεκδικήσει αποζημίωση
O νόμος διαχωρίζει ξεκάθαρα τη φυσιολογική φθορά από την κακή χρήση. Ο ιδιοκτήτης δικαιούται αποζημίωση ιδιοκτήτη όταν εντοπίζονται ζημιές από ενοικιαστή που προέρχονται από αμέλεια ή αυθαιρεσία.
Τέτοιες περιπτώσεις είναι τα σπασμένα κουφώματα, οι καταστροφές σε δάπεδα και τοίχους, οι πλημμύρες από κακή χρήση συσκευών ή οι αυθαίρετες δομικές αλλαγές χωρίς έγκριση.
Αντίθετα,
το απλό ξεθώριασμα των τοίχων ή οι μικρές
γρατζουνιές λόγω χρόνου θεωρούνται
φυσιολογικές και δεν αποζημιώνονται.
Πώς
μπορείτε να διεκδικήσετε την αποζημίωσή
σας;
Η διαδικασία απαιτεί σωστά βήματα και ψυχραιμία. Αρχικά, μπορεί να αξιοποιηθεί η εγγύηση ενοικίου για τον συμψηφισμό των εξόδων αποκατάστασης.
Αν το κόστος για τις φθορές ακινήτου ξεπερνά το ποσό της εγγύησης, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει σε εξώδικη πρόσκληση, ορίζοντας μια σαφή προθεσμία πληρωμής.
Αν ο ενοικιαστής αρνηθεί να συμμορφωθεί, η τελική οδός είναι η κατάθεση αγωγής αποζημίωσης στα δικαστήρια.
Ποια είναι η κατάλληλη προετοιμασία για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων σας;
Η ισχυρή τεκμηρίωση είναι το κλειδί για να κερδίσετε τη διεκδίκηση.
Προτού επιστρέψετε την εγγύηση ενοικίου, πραγματοποιήστε σχολαστικό έλεγχο στο ακίνητο.
- Φωτογραφίστε ή βιντεοσκοπήστε κάθε χώρο αμέσως μετά την αποχώρηση του μισθωτή.
- Καλέστε έναν ειδικό (μηχανικό ή τεχνικό) για να συντάξει επίσημη τεχνική έκθεση για το μέγεθος της ζημιάς.
Για να είστε απόλυτα καλυμμένοι στο μέλλον, φροντίζετε πάντα να φωτογραφίζετε το ακίνητο πριν την έναρξη της μίσθωσης και να υπογράφετε ένα αναλυτικό, σαφές συμφωνητικό.
Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr
