Μεγάλη ζήτηση από Ελληνες, Ευρωπαίους, Αμερικανούς, Αραβες αγοραστές
Ισχυρό διεθνές ενδιαφέρον καταγράφει η αγορά κατοικιών στο Ελληνικό, καθώς, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο Athens Riviera Summit, έως σήμερα έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον περίπου 17.000 άτομα από περισσότερες από 110 χώρες με κυρίαρχους τους Ευρωπαίους (65%).
Σύμφωνα με στοιχεία από τη διοίκηση της Lamda Development, το 65% των ενδιαφερόμενων προέρχεται από την Ευρώπη, το 15% από τις ΗΠΑ και το 12% από τη Μέση Ανατολή, ενώ σημαντική παρουσία διαπιστώνεται και από τη Βρετανία, την Αυστραλία, τον Καναδά, τη Γερμανία, την Τουρκία και την Ελβετία.
Το προφίλ των αγοραστών παρουσιάζει διαφοροποίηση, καθώς οι ξένοι ενισχύονται όσο προχωρά η ανάπτυξη, με ποικίλα κίνητρα. Πέραν των αγοραστών που επιλέγουν το Ελληνικό για μόνιμη κατοικία, πολλοί το βλέπουν ως καθαρά επενδυτική επιλογή
Σχεδόν το 47% των αγοραστών αντιμετωπίζει την αγορά κατοικίας στο Ελληνικό ως επένδυση, επιδιώκοντας αποδόσεις από 5% έως 7% μέσω μισθώσεων. Το 29% αγοράζει για πρώτη κατοικία, το 21% για δεύτερη, ενώ μόλις 3% συνδέει το ενδιαφέρον του με την απόκτηση Golden Visa.
Η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων (43% και 29% αντίστοιχα), με μικρότερο ενδιαφέρον για μεγαλύτερες κατοικίες. Η χρηματοδότηση πραγματοποιείται κυρίως μέσω ελληνικών τραπεζών, ενώ η Lamda Development προσφέρει υπηρεσίες facility management, κρίσιμες για τους ιδιοκτήτες στα νέα συγκροτήματα.
“Ξεπούλησε” ο Riviera Tower
Η έντονη ζήτηση έχει οδηγήσει στην πώληση του συνόλου των ακινήτων στο παραλιακό μέτωπο. Ο Riviera Tower, που έχει φτάσει στον 32ο όροφο, δεν διαθέτει πλέον καμία διαθέσιμη κατοικία προς πώληση, ενώ αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζεται και στα «Cove Residences» με 115 σπίτια.
Στον πύργο, οι τιμές διαμορφώνονται κατά μέσο όρο στα 13.700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με υψηλότερα ποσά στους τελευταίους ορόφους, ενώ στα «Cove Residences» ο μέσος όρος ανέρχεται στα 11.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Στη «Little Athens», μια γειτονιά με 28 κτίρια, οι τιμές ξεκινούν από 7.000-8.000 ευρώ το τετραγωνικό (με αξίες από 400 χιλιάδες έως 2,5 εκατ. ευρώ) και φθάνουν έως 11.000 ευρώ στο «Park Rise». Το 93% των κατοικιών που έχουν διατεθεί μέχρι σήμερα έχουν ήδη πουληθεί ή δεσμευθεί.
Νέες γειτονιές και επόμενες φάσεις
Η Lamda Development έχει ανακοινώσει την επόμενη μεγάλη γειτονιά, το «East Village», στην ανατολική πλευρά της έκτασης. Ενδεικτικά, το συγκρότημα «Skyline Havens» των Liakos Architects θα περιλαμβάνει 150 πολυτελείς κατοικίες με υπηρεσίες resort και θα παραδοθεί εντός του 2028.
Ταυτόχρονα, εντός των επόμενων 18 μηνών αναμένεται να ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο μέρος των έργων της πρώτης φάσης, η οποία προβλέπει 1.500 κατοικίες από τη Lamda και επιπλέον περίπου 500 από συνεργαζόμενους developers. Μέχρι το τέλος του 2028 θα έχουν παραδοθεί συνολικά περίπου 2.000 κατοικίες, ενώ νέα συγκροτήματα θα λανσαριστούν σταδιακά, με 100-120 νέες κατοικίες στο τέλος του 2025 και 300-350 το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Διαβάστε περισσότερα Real Estate kathimerini.gr
