Καλή ρυμοτομία και συγκοινωνιακό δίκτυο τα πλεονεκτήματα του Γέρακα
Από τις περιοχές των βορείων προαστίων που γνώρισαν μεγάλη οικοδομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια είναι ο Γέρακας, τα όρια του οποίου ξεκινούν από τον Σταυρό της Αγίας Παρασκευής. Όπως σημειώνουν μεσίτες που δραστηριοποιούνται στον Γερακά, η ζήτηση έχει μειωθεί το τελευταίο διάστημα, κάτι που αποδίδεται στο μούδιασμα των επίδοξων αγοραστών από το κύμα ανατιμήσεων αλλά κυρίως την αύξηση των επιτοκίων που οδηγεί σε υψηλή μηνιαία δόση το στεγαστικό δάνειο. Άλλωστε, ο Γέρακας προσελκύει κατά κανόνα οικογένειες μεσαίων ή και ακόμα χαμηλότερων εισοδημάτων. Ως εκ τούτου, οι κατοικίες που αναδεικνύονται οι δημοφιλέστερες είναι οι φθηνότερες, ανεξάρτητα από την επιφάνεια που προσφέρουν.
Το ακριβότερο σημείο του Γέρακα είναι εκείνο που γειτνιάζει με το Πάτημα Χαλανδρίου, προς την οδό Κλεισθένους, η οποία ξεκινά από τον Σταυρό και καταλήγει στην Πεντέλη. Στο τμήμα αυτό η ρυμοτομία είναι καλύτερη, ενώ και οι κατασκευές των κατοικιών είναι περισσότερο προσεγμένες. Για αυτό άλλωστε, το 90% των προσφερόμενων κατοικιών είναι μεζονέτες. Το κόστος τους διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 340.000 ευρώ και αφορά μικτή επιφάνεια 200 τ.μ. Ασφαλώς μπορεί να βρει κανείς και διπλοκατοικίες, ή ανεξάρτητες μεζονέτες, με κόστος που ξεκινά από τα 200.000 ευρώ. Σε γενικές γραμμές οι επιφάνειες ξεκινούν από τα 170 τ.μ. και μπορεί να αγγίξουν και τα 340 τ.μ.
Αντιθέτως, ορισμένες από τις φθηνότερες κατοικίες εντοπίζονται πέριξ του Carrefour της Λεωφόρου Μαραθώνος. Αντίστοιχα, φθηνά πωλούνται και ορισμένα τμήματα της περιοχής Μπαλάνα προς το Φούρεσι και τα Γλυκά Νερά. Όσο πιο κοντά στις μεγάλες οδικές αρτηρίες της περιοχής (Λαυρίου, Μαραθώνος) βρίσκονται τα σπίτια, τόσο χαμηλότερο είναι το κόστος τους.
