Ράλι δίχως τέλος για τις τιμές κατοικιών

Με αμείωτη ένταση συνεχίζεται το ράλι τιμών στην κατοικία, με τον ρυθμό αύξησής τους όχι μόνο να μην επιβραδύνεται, αλλά να επιταχύνεται με πρωτόγνωρους ρυθμούς.

Σύμφωνα με την ΤτΕ, στο πρώτο τρίμηνο του έτους οι τιμές αυξήθηκαν πανελλαδικά σε ετήσια βάση κατά 14,5%, ποσοστό ανόδου που αποτελεί ιστορικό ρεκόρ. Στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη οι αυξήσεις ήταν ακόμη μεγαλύτερες, με τις τιμές να ενισχύονται κατά 16,5% και 16,1% αντίστοιχα. Μάλιστα στην Αττική ξεπεράστηκε για δεύτερο διαδοχικό τρίμηνο το ιστορικό υψηλό ετήσιας μεταβολής.

Πλέον, σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2017 οι τιμές στην Αττική έχουν καταγράψει «ράλι» της τάξεως του 68% και έχουν σχεδόν φθάσει στο απόγειο της αγοράς κατοικίας, κατά το 2007. Μάλιστα, η αύξηση των τιμών στην Αττική είναι πολύ μεγαλύτερη από την αντίστοιχη αύξηση στο σύνολο της χώρας, η οποία για την περίοδο 2017-2023 (Α’ Τρίμηνο) διαμορφώνεται σε 49%.

Σημαντική αύξηση κατά 12,8% σημείωσαν επίσης τα νεόδμητα ακίνητα, ενώ τα μεταχειρισμένα κατέγραψαν αύξηση της τάξεως του 15,6% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022. Η ΤτΕ προχώρησε και σε αναθεώρηση των στοιχείων για το σύνολο του 2022, κάνοντας λόγο για αύξηση 11,7%, έναντι αύξησης 7,6% το 2021. Αντίστοιχα, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 12,2% το 2022 (από αύξηση 8,2% το 2021), ενώ για τα παλιά διαμερίσματα, η μέση αύξηση διαμορφώθηκε σε 11,3%, έναντι αύξησης 7,2% το 2022.

Σύμφωνα με την ΤτΕ, η κατακόρυφη άνοδος των τιμών ιδίως στην Αττική συνδέεται με την εντονότερη δραστηριότητα των ξένων αγοραστών λόγω «Χρυσής Βίζας», την ισχυρή εγχώρια ζήτηση, αλλά και τη σημαντικά περιορισμένη προσφορά ακινήτων.