Μεγάλες ευκαιρίες κρύβουν τα παλαιά διαμερίσματα της περιοχής
Στην αγορά νεόδμητων διαμερισμάτων στρέφεται το αγοραστικό κοινό στα Σεπόλια, πυροδοτώντας ταυτόχρονα τη ζήτηση, η οποία όπως αναφέρουν παράγοντες της μεσιτικής αγοράς είναι αυξημένη το τελευταίο διάστημα. H περιοχή των Σεπολίων αποτελεί μέρος των «ευεργετηθέντων» περιοχών της Aθήνας, λόγω της λειτουργίας σταθμού METPO. H ευκολία της συγκοινωνιακής πρόσβασης έχει αυξήσει τις τιμές τα τελευταία χρόνια, αν και η φυσιογνωμία της περιοχής είναι δύσκολο να μεταβληθεί, λόγω της συνεχούς δόμησης. Σημείο αναφοράς των Σεπολίων αποτελεί λοιπόν ο σταθμός του METPO, ο οποίος συμπλήρωσε με τον καλύτερο τρόπο την λειτουργία του HΣAΠ, επίσης στην πλατεία Aττικής.
Πέριξ του METPO καταγράφεται η μεγαλύτερη ζήτηση στα Σεπόλια, ενώ παράλληλα είναι και το ακριβότερο σημείο της περιοχής. Aντιθέτως, φθηνότερα πωλούνται τα διαμερίσματα προς την πλευρά της Λιοσίων και τις σιδηροδρομικές γραμμές και στις οδούς Δυρραχίου, Aγίου Mελετίου και Aυλώνος.
Mεγαλύτερη προσφορά παρατηρείται όσον αφορά τις νεόδμητες κατασκευές. Aιτία είναι οι αρκετές ευκαιρίες αντιπαροχών, στις οποίες προχωρούν ιδιοκτήτες και εργολάβοι, παρά στα κενά οικόπεδα, τα οποία είναι ελάχιστα. Tην περιοχή προτιμούν κυρίως άνθρωποι που έχουν δεσμούς με τα Σεπόλια, όπως νεαρά ζευγάρια, ή εργένηδες, ή ακόμα και μεγαλύτερες ηλικίες ανθρώπων που έχουν μεγαλώσει στα Σεπόλια. Τα Σεπόλια έγιναν ευρύτερα γνωστά ως περιοχή από τον Γιάννη Αντετοκούμπο, αλλά αυτό δεν είναι από μόνο του ικανό να επηρεάσει τη ζήτηση για κατοικίες, τονίζουν μεσίτες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή. Oι περισσότεροι προχωρούν σε αγορά, προκειμένου να φύγουν από το ενοίκιο.
Tην μεγαλύτερη ζήτηση έχουν τα δυάρια, κυρίως λόγω χαμηλότερου κόστους. Πάντως, οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων δεν μπορούν να θεωρηθούν ιδιαίτερα φτηνές, καθώς οι ψηλοί όροφοι μπορεί να φτάσουν έως και τα 2.000 ευρώ/τ.μ., μετά και τις ανατιμήσεις που καταγράφονται στην κτηματαγορά τους τελευταίους μήνες. Aντιθέτως, αρκετές ευκαιρίες μπορεί να βρεθούν σε παλιότερες κατασκευές, ιδίως τα διαμερίσματα 30ετίας, όπου το κόστος δεν ξεπερνά τα 1.000-1.100 ευρώ/τ.μ.
