Η μέση ζητούμενη τιμή για νεόδμητη κατοικία στην Αττική είναι πλέον 4.000 ευρώ/τ.μ.
Οι τιμές πώλησης των κατοικιών παραμένουν σε υψηλά επίπεδα και πλέον οι Ελληνες αγοραστές στρέφονται σε φθηνότερες περιοχές, αλλά και παλαιότερα ακίνητα, προκειμένου να περιορίσουν το κόστος.
Με το κόστος των ακινήτων και δη των οικιστικών να διατηρείται υψηλό στην ελληνική αγορά, οι Έλληνες αγοραστές εκτιμάται πως θα αρχίσουν να στρέφονται σε πιο προσιτές περιοχές χαμηλότερων αξιών, αλλά και προς παλαιότερα ακίνητα.
Όπως προκύπτει από την Έκθεση του Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος για το 2025, η έντονη ζήτηση για κατοικία, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά σύγχρονων και προσιτών κατοικιών, ανεβάζουν τις τιμές και στρέφουν τα νοικοκυριά προς άλλου τύπου ακίνητα.
Μάλιστα, οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων (ηλικίας άνω των 5 ετών) το 2025 αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,1%, υψηλότερο σε σχέση με τα νέα διαμερίσματα που κινήθηκαν στο 7,4%. Η άνοδο αυτή αντανακλά το ενδιαφέρον των Ελλήνων προς παλαιότερα και πιο προσιτά ακίνητα.
Η διαφορά στο κόστος αγοράς μεταξύ νεόδμητου και παλαιότερου ακινήτου είναι τεράστια, καθώς στις περισσότερες περιπτώσεις η η τιμή πώλησης του νεόδμητου είναι διπλάσια.
Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos Insights, το 2025 μια νεόδμητη κατοικία στην Αττική είχε μέση ζητούμενη τιμή πώλησης τις 4.000 ευρώ/τ.μ., σημαντικά υψηλότερη από τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης παλαιότερων κατοικιών, που ήταν 2.250 ευρώ/τ.μ.
Στο σύνολο της χώρες, το 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,8% σε ετήσια βάση, ρυθμός ηπιότερος σε σύγκριση με το +9,1% που καταγράφηκε το 2024, σύμφωνα με την ΤτΕ.
Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, υψηλοί ετήσιοι ρυθμοί αύξησης στις τιμές των διαμερισμάτων καταγράφηκαν στη Θεσσαλονίκη (9,6%), στις άλλες μεγάλες πόλεις (9,8%) και στις λοιπές περιοχές της χώρας (8,8%), ενώ στην Αθήνα οι αντίστοιχος ρυθμός αύξησης ήταν ηπιότερος σε σχέση με τον μέσο ετήσιο ρυθμό για το σύνολο της χώρας (6,2%).
Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr
