Στα βόρεια προάστια οι μεγαλύτερες αυξήσεις που φθάνουν στο 13,6%
H ανοδική πορεία των ενοικίων στο Λεκανοπέδιο της Αττικής συνεχίστηκε και κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022. Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI (Spitogatos Property Index) για το πρώτο τρίμηνο του 2022, εντοπίζονται αυξήσεις των ζητούμενων τιμών έως και 17,2% κατά μέσο όρο, στις περιοχές των ανατολικών προαστίων. Το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται σε 7,5 ευρώ, από 6,4 ευρώ/τ.μ. πριν από ένα χρόνο.
Βόρεια προάστια
Ιδιαίτερα δυναμική είναι η εικόνα στα βόρεια προάστια, όπου πλέον η μέση ζητούμενη τιμή έχει αγγίξει τα 10 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση, καταγράφοντας αύξηση κατά 13,6% έναντι του περσινού πρώτου τριμήνου. Ουσιαστικά, η μίσθωση ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. κοστίζει πλέον 1.000 ευρώ το μήνα κατά μέσο όρο, όταν πριν από τρία χρόνια, δηλαδή πριν την πανδημία, το αντίστοιχο κόστος δεν ξεπερνούσε τα 800 ευρώ. Η αύξηση αυτή του 25% καταδεικνύει το γεγονός ότι η αγορά κατοικίας δεν επηρεάστηκε ιδιαίτερα από την πανδημία και την υγειονομική κρίση, το αντίθετο μάλιστα, καθώς η παραμονή στο σπίτι για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, φαίνεται πως επαναπροσδιόρισε τις ανάγκες για αρκετά νοικοκυριά.
Κέντρο Αθήνας
Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι ακόμα και στο κέντρο της Αθήνας, που είχε καταγράψει μια ήπια διόρθωση των υπερβολικά υψηλών ενοικίων τα τελευταία τρία χρόνια, πλέον έχουν αρχίσει να επανεμφανίζονται ανοδικές τάσεις. Κατά το πρώτο τρίμηνο, η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώθηκε σε 9 ευρώ/τ.μ. από 8,87 ευρώ/τ.μ. πριν από ένα χρόνο και σχεδόν 10 ευρώ/τ.μ. κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2019. Η ανάκαμψη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η οποία αναμένεται να γίνει ακόμα πιο εμφανής τους επόμενους μήνες, συνηγορεί υπέρ νέων αυξήσεων των ενοικίων σε επιλεγμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας.
Νότια προάστια
Στα νότια προάστια, η μέση τιμή διαμορφώνεται πλέον σε 10,4 ευρώ/τ.μ., καταγράφοντας ετήσια αύξηση κατά 3,9%, ενώ μεγάλες αυξήσεις παρατηρούνται και σε περιοχές, που ήταν πιο προσιτές. Για παράδειγμα, στο υπόλοιπο της Αττικής, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο διαμορφώνεται σήμερα σε 7,55 ευρώ/τ.μ., 12,7% υψηλότερα από πέρσι. Αντίστοιχα, στα δυτικά προάστια, σημειώθηκε αύξηση κατά 4,6% σε 7,22 ευρώ/τ.μ. από 6,9 ευρώ/τ.μ. πριν από ένα χρόνο, αλλά και 5,7 ευρώ/τ.μ. πριν την πανδημία.
