Αυξήσεις 13% στην Αττική και 11,1% στη Θεσσαλονίκη το γ' τρίμηνο σύμφωνα με ΤτΕ
Μπορεί στην υπόλοιπη Ευρώπη η αγοράς κατοικίας να έχει εισέλθει σε φάση διόρθωσης, αλλά στην Ελλάδα η κατάσταση είναι, προς το παρόν, εντελώς διαφορετική με τις τιμές πώλησης να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος για το τρίτο τρίμηνο του έτους, οι τιμές πώλησης σε πανελλαδικό επίπεδο σημείωσαν ετήσια αύξηση της τάξεως του 11,2%, με τα νεόδμητα ακίνητα να καταγράφουν άνοδο κατά 12,2%, τα δε παλαιότερα ακίνητα κατά 10,5%.
Ράλι στην Αττική
«Πρωταθλήτρια» των αυξήσεων είναι η περιοχή της Αττικής με ετήσια αύξηση 13%, ενώ ακολουθεί με 11,1% η Θεσσαλονίκη, 9,4% οι άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας και 8,9% οι λοιπές περιοχές. Πρόκειται για μια σαφή επιτάχυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών, καθώς με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία της ΤτΕ, κατά το πρώτο και το δεύτερο τρίμηνο, η αύξηση στην Αττική διαμορφώθηκε σε 11,3% και 11,8%, ενώ στη Θεσσαλονίκη σε 9,6% και 10,8%. Για δε το σύνολο του 2021, η αύξηση στην Αττική διαμορφώθηκε σε 9,7% και στη Θεσσαλονίκη σε 7,4%.
Σύμφωνα με μεσίτες στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων διαμορφώνεται σε 3.125 ευρώ/τ.μ., όταν για τα μεταχειρισμένα δεν ξεπερνά τις 2.000 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα στην Κηφισιά τα νεόδμητα πωλούνται προς 4.500 ευρώ/τ.μ. έναντι 3.150 ευρώ/τ.μ για τα μεταχειρισμένα. Για ένα ακίνητο, στη Φιλοθέη, οι αντίστοιχες τιμές διαμορφώνονται σε 5.700 και 4.700 ευρώ/τ.μ., στα Βριλήσσια σε 3.350 και 2.600 ευρώ/τ.μ. και στην Εκάλη σε 5.000 και 2.500 ευρώ/τ.μ.
Νότια προάστια
Σημαντικές διαφορές στις τιμές νεόδμητων και μεταχειρισμένων καταγράφονται και στα νότια προάστια. Στη Γλυφάδα τα νεόδμητα πωλούνται προς 5.600 ευρώ/τ.μ. έναντι 3.300 ευρώ/τ.μ. για τα μεταχειρισμένα, με τις αντίστοιχες τιμές στο Ελληνικό να διαμορφώνονται σε 3.550 και 2.400 ευρώ, στη Βούλα σε .750 και 2.800, στην Καλλιθέα σε 2.475 και 1.400 και στη Νέα Σμύρνη σε 2.775 και 1.800 ευρώ/τ.μ.
